Generationenhaus mit 2 Wohnungen nahe Innsbruck

TirolInnsbruck - LandMutters

200 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Heizung
Wärmepumpe
Baujahr
2020
Stellplatz
4
Bautyp
Saniert
Anzeigen-ID
291112
Aktualisiert am
14.08.2022
Ablaufdatum
28.08.2022

Privatanzeige

Verkauft wird ein im Jahr 2020 kernsaniertes Bestandsgebäude mit einem Grundanteil von rd. 340 qm² in Mutters/Gärberbach und somit in unmittelbarer Nähe zur Stadt Innsbruck. Auf dem Grundstück (Gesamtgröße rund 850 qm²) befindet sich westlich ein weiteres Einfamilienhaus.
Es wurde auf dem Grundstück Wohnungseigentum begründet wobei die getrennte Erhaltung beider Objekte vertraglich geregelt ist.

Es wurde auf dem Grundstück Wohnungseigentum begründet wobei die getrennte Erhaltung beider Objekte vertraglich geregelt ist.

Auf Grund der leichten Hanglage befinden sich die beiden Wohnungen inkl. Außenbereichen auf unterschiedlichen Ebenen und sind getrennt voneinander erreichbar.

Top 01

derzeit rd 98 qm² WNFL und 3 Zimmer, der Wohnraum kann aber auf rd.131 qm² erweitert werden. Sämtliche Genehmigungen liegen vor und wurden bereits im Wohnungseigentumsvertrag berücksichtigt. 2 AAP befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich, Ausführung als Carport möglich und behördlich genehmigt.

Der Wohnung ist eine großzügige Holzterrasse mit rund 84 qm² vorlagert und ermöglich schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Ein großzügiger Keller (verminderte Raumhöhe) ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und ist über eine Außentreppe erschlossen.

Top 02

bietet auf rund 69 qm² eine optimal geschnittene 2 Zimmerwohnung mit einem großzügigen Balkon nach Norden mit einer schönen Aussicht sowie einem Terrassendeck im Süden mit rund 55 qm². Die Wohnung kann unabhängig von der darunterliegenden Einheit über einen Zugang und direkt von der Parkfläche für 2 Pkw´s erreicht werden. Die Ausführung als Carport ist möglich und wurde behördlich genehmigt.

 

Eine hochwertige Innen- und Außenausstattung sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.


- flächenbündige Holz Alu Fenster
- Raffstores an allen Fenstern
- Fensterbänke innen und außen aus zeitlosem Stein
- EWE Küchen mit hochwertigen Geräten
- hochwertige Bodenbeläge
- Insektenschutz vorhanden
- Badezimmerkeramik namhafter Hersteller

uvm.


Kaufpreis:
VP 1.030.000 €

Lage:

sonniges Grundstück
ruhige Lage in ländlicher Umgebung zwischen Innsbruck und Mutters
ausgezeichnete Anbindung an das hochrangige Straßennetz
kurze Fahrwege in die Stadt Innsbruck
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit Direktverbindung nach Innsbruck (Fahrzeit 13 min)
Radwegverbindung nach Innsbruck derzeit im Ausbau

Sonstiges:

Energieausweis liegt vor
zentrale Haustechnik für beide Gebäude am Grundstück (Luftwärmepumpe, SAT Anlage)
Anm.: der Zugang zur Haustechnik erfolgt über Allgemeinfläche durch das Garagengeschoß des Nachbargebäudes
geringe Betriebskosten
IKB Glasfaseranschluss vorhanden
zentrale SAT Anlage

Übergabe spätestens Dezember 2023/Jänner 2024 möglich

PRIVATVERKAUF und daher keine Maklergebühr! Vertragsersteller wird vom Verkäufer ernannt.
Bitte um Berücksichtigung, dass nur Anfragen mit der vollständigen Kontaktadresse beantwortet werden!

 

Lageinformation

  Mutters

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

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Wichtige Informationen
  • seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
  • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails