Über den Dächern des Wattental - Traumhaftes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

TirolInnsbruck - LandWattenberg, Keilfeld

11

Zimmer

318  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.570.000

Einmalkosten:
NEBENKOSTEN:

3,6 % incl. Ust Maklerprovision

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

2,4% incl. Ust Vetragserrichtung und Treuhandabwicklung
Grundstücksgröße
760 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
4
Terrasse
50,00 m2 
Wintergarten
28,00 m2 
Seniorengerecht
Ja
Stellplatz
2
Carport
4
HWB (kwh/m2a)
99
HWB-Klasse
D
FGEE
1,5
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Gebraucht
Anzeigen-ID
287375
Aktualisiert am
04.05.2022
Ablaufdatum
31.05.2022
Alpin Wohnraum Immobilien GmbH
Name: Thomas Norz
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 6643840448

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus einem Anfang der 80er in fertigteilbauweise errichteten und in den Mitte der 90er um das Dachgeschoss, ebenfalls in Fertigteilbauweise, erweitern Baukörper sowie dem Zubau in Massivbauweise aus 2008. Die wunderschöne Liegenschaft besteht somit aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtnettonutzfläche von ca. 318 m2 und einer Grundstücksfläche laut Grundbuch von 768 m2.

Es wurde auf der Liegenschaft Wohnungseigentum begründet. Gemäß Nutzwertgutachten aus dem Jahre 2002 besteht die Liegenschaft aus drei Wohneinheiten und einer Allgemeinfläche. Der große Garten ist der Allgemeinfläche zugeordnet und kann von allen Parteien zu gleichen Teilen genutzt werden.

Die ca. 318 m2 Nettonutzfläche teilen sich wie folgt auf:

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 90,17 m2 , die Wohnung im ersten Obergeschoß ca. 137 m2 und die Wohnung im Dachgeschoss ca. 91 m2. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss überzeugen durch großflächige Terrassen mit einer Größe von ca. 35 bzw. ca. 53 m2. Die Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt durch einen Wintergarten mit einem vorgelagerten Grillplatz.

In den Einreichunterlagen aus dem Jahr 2008 wurde bereits der Zubau auf der aktuellen Dachterrasse genehmigt. Dies bedeutet für Sie, dass die Wohnung im Dachgeschoss um einen Baukörper erweitert werden kann.

BESONDERHEITEN:

- Es handelt sich um ein Angebot eines Immobilienmakler

-  3Wohnungseigentumseinheiten, welche im Paket verkauft werden

- Traumhafte Lage und Aussicht 

- Großer Garten 

NEBENKOSTEN:

3,6 % inc. Ust Maklerprovision

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1%  Grundbucheintragungsgebühr 

2,4% incl Ust  Vetragserrichtung und Treuhandabwicklung 

 

WIR BITTEN UM DIE ÜBERMITTLUNGE DER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, DAMIT EINE KORREKTE ABWICKLUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN KANN.

 

Lageinformation

  Keilfeld, Wattenberg

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Kontaktinformationen
Alpin Wohnraum Immobilien GmbH
Name: Thomas Norz
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 6643840448
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