Zweifamilienfamilienhaus in Axams

TirolInnsbruck - LandAxams

6

Zimmer

255  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Das Haus wird im Bestbieterverfahren verkauft.
Grundstücksgröße
660 m2
Sonstige zimmer
9.0
Badezimmer
2
Baujahr
1988
Balkon
6,00 m2 
Terrasse
40,00 m2 
Garten
417,00 m2 
Keller
120,00 m2 
Dachboden
Ja
Abstellraum
46,00 m2 
Möbliert
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
107,6
HWB-Klasse
D
FGEE
1,4
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
273392
Aktualisiert am
27.04.2021
Ablaufdatum
25.05.2021
Dokumente:

Privatanzeige

In einer ruhigen Sackgasse mit Blick nach Süden wurde im Jahr 1988 dieses großzügige Zweifamilienhaus errichtet. Die sonnige und die absolute Toplage kennzeichnen dieses Objekt. Die beiden Wohneinheiten sind räumlich getrennt, das obere Geschoss wurde als Ferienwohnung genutzt. Das Haus ist somit ideal zur Vermietung, als Mehrfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten geeignet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich des Erdgeschosses verteilt sich auf ca. 40 m² und bietet direkten Zugang zu Terrasse und den großen Garten. Der gemütliche Kachelofen verbreitet auch in den kälteren Jahreszeiten behagliche Wärme. Durch eine Schiebetür gelangt man in die anschließende sonnige Küche sowie in die  Speis und ein Arbeitszimmer. Vor dem im Westteil des Hauses gelegenen Schlafzimmer befindet sich eine großzügige Ankleide mit geräumigem Einbauschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet.

Im Obergeschoss, welches als Ferienwohnung genutzt wurde befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, WC und ein Bad mit Dusche. Die zwei großzügigen  Abstellräume unter den Dachschrägen bieten viel Stauraum oder können im Zuge einer Neugestaltung in die Wohnfläche integriert werden. Der sonnige ca. 6 m² Balkon lädt zum Entspannen ein. 

Das absolut trockene Kellergeschoss ist vom Flur des Erdgeschosses und direkt aus dem Garten zugänglich und bietet genug Platz für Gartenutensilien und Sportgeräte, Werkstatt und Hobbyräume. Die großzügige Waschküche kann zudem zu einem Saunaraum umgebaut werden.

Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett, die Nassräume mit Fliesenboden ausgestattet.

Die Garage mit 27 m² bietet Platz für ein Auto. Eine weitere Abstellmöglichkeit befindet direkt an der Westseite des Hauses.

Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Objekt, mit vielen Extras und viel Wert auf sonniges und lichtdurchflutetes Wohnen legen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen!

AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN:

ERDGESCHOSS:

  • Offener Wohnraum inkl. Essbereich  40,01 m²
  • Küche 7,95 m²
  • Arbeitszimmer 4,59 m²
  • Vorratsraum/Speis 4,14 m²
  • 1 Schlafzimmer 13,06 m²
  • Schrankraum 10,34 m²
  • Bad 11,54 inkl. WC m²
  • Flur 21,52 m²
  • WC 3,29 m²
  • Eingangsbereich 5,87 m²
  • Südseitige Terrasse ca. 40m²
  • Garage 20,63m²

OBERGESCHOSS:

  • 2 Schlafzimmer 11,78 m², 14,21m²
  • Küche 10,61 m²
  • Gang 16,73 m²
  • Arbeitszimmer 6,17 m²
  • Bad 6,60 m²
  • Balkon 6,16 m²
  • 2 Dachräume ges. 46,30 m² (6,95 m2 inkl. 85,00% Abschlag auf (Brutto)Fläche)

 

KELLERGESCHOSS:

  • Vorratsraum 15,04 m²
  • Schutzraum/Weinkeller 14,93 m²
  • Hobbyraum/Werkstatt 24,39 m² inklusive Sauna
  • Waschküche 10,04 m² 
  • Heizraum 11,64 m²
  • Tankraum für Ölheizung  12,36 m²
  • Flur 31,97 m²

Lage

Innsbruck ist mit dem Auto in 25min erreichbar. Die sehr gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es, mit dem Bus von Axams in dieser Zeit den HBF Innsbruck zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung des Hauses befinden sich Supermarkt, Apotheke und die Busstation. 

Sonstiges

Das Haus wird im Bestbieterverfahren vergeben. Das Mindestgebot lautet 1.000.000 Euro. Eine Videotour durch das Haus finden Sie hier: 360° Videotour

 

 

Lageinformation

  Axams

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen

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Wichtige Informationen
  • seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
  • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails