Einmalige Gelegenheit: Sonnenhaus mit zwei Wohnungen in Absam

TirolInnsbruck - LandAbsam

10

Zimmer

214  m2

Wohnfläche

Preis

€ 690.000

Grundstücksgröße
605 m2
Stockwerk
1. OG
Heizung
Öl
Baujahr
1990
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
107 m2 
Kamin
Ja
(Tief-) Garage
1
Freiplatz
3
Bautyp
Gebraucht
Ad ID
237290
Aktualisiert am
05.01.2019
Ablaufdatum
29.03.2019
Dokumente:
Firma: MMag. Peter Federspiel
Name: MMag. Peter Federspiel
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06764001849

Starten Sie schon jetzt in den Frühling und träumen Sie nicht länger davon ein Haus im Sonnendorf Absam zu erwerben. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch durch seinen unverbauten Blick nach Westen über die Felder.

 

Das Haus wurde 1990 in Beton/Ziegelbauweise errichtet und besteht aus zwei getrennten Wohnungen mit jeweils ca. 107m² Wohnfläche und einem Keller mit ca. 107 m². Die vorgelagerte große Terrasse mit großen Garten lädt zum Sonnenbaden und relaxen ein. Der traumhafte unverbaute Blick auf die umliegenden Berge und Felder ist sicherlich das Highlight dieses Objekts. Die Grundfläche beträgt insgesamt ca. 605 m². Eine geräumige Garage mit ca. 23m² rundet dieses seltene Angebot ab.

 

Beide Wohnungen haben denselben Grundriss. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung ist ebenerdig von der Straße aus erreichbar und besteht aus einem großen Vorraum. Einer ostseitig gelegenen geräumigen Küche mit mehreren Fenstern und einem nach Westen orientierten Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur vorgelagerten überdachten Terrasse. Jede Wohnung hat 3 nach Norden gelegene Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und ein separates WC.

 

Eine breite Stiege im Innenbereich verbindet beide Wohnungen miteinander. Sicherlich gehört der äußerst große Keller mit ca. 107 m² zu den selten Angeboten bei Häusern dieser Art.

 

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die untere Wohnung wird mit 1. März 2019 frei.  

 

Die Heizung erfolgt zentral mit Öl. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine Solaranlage (Bj.1996) betrieben. Die originalen Holzfenster sind zweifachverglast. Der Energieausweis ist in Arbeit.

 

Die Betriebskosten sind derzeit bei ca. € 200,- pro Wohnung.

 

 

KAUFPREIS: Mindestgebot € 690.000,-

 

 

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
  • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
  • 3 % (+20% USt) Maklergebühren
  • 1,5 % (+20% USt) Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

 

eventuell für Finanzierungen über die Bank:

  • 1,2 % der Kreditsumme für das Pfandrecht an das Grundbuch zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Firma: MMag. Peter Federspiel
Name: MMag. Peter Federspiel
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06764001849
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