Tolles Generationenhaus mit 3 Wohnungen nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt

TirolInnsbruck - LandMatrei am Brenner

8

Zimmer

230  m2

Wohnfläche

Preis

€ 449.000

Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1-2% Kaufvertragsabwicklung
3,6% Vermittlungshonorar
Sonstige zimmer
5.0
Parkplatz
4
Heizung
Gas
Badezimmer
3
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
223056
Aktualisiert am
29.06.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Hier lässt sich der Traum vom eigenen Haus noch verwirklichen:
In herrlicher Panoramalage mit Blick auf die Serlesspitze und auf die Berger Alm wurde dieses sehr gut erhaltene Haus mit viel Liebe in absolut ruhiger Sonnenlage in den 1970er Jahren errichtet. Von da an wurde sehr viel Geld und Energie in die laufende Instandhaltung und den weiteren Ausbau investiert: unter anderem wurden das Dach, die Fenster und die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) erneuert. Ebenso wurde der Dachboden sehr qualitätsvoll ausgebaut, sodass zusätzlich eine tolle 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon entstanden ist. Überhaupt zeichnet sich dieses Haus durch eine sehr vorausschauende Planung aus. So besteht im Erdgeschoss ebenfalls die Möglichkeit, eine eigene Wohnung oder ein nettes Büro einzurichten. Mit einem überschaubaren Aufwand könnte dieses Haus daher in ein Objekt mit 3 Wohnungen (Erdgeschoss-Wohnung, Mittelgeschoss-Wohnung und Dachgeschosswohnung) umgebaut werden.
Ebenso gut wie das Haus selbst sind auch die Außenanlagen erhalten: neben der gemütlichen Süd-Westterrasse befindet sich ein netter Kräutergarten. Die großzügige Ostterrasse ist insbesondere in den heißen Sommermonaten sehr begehrt. Direkt angrenzend befindet sich ein geräumiger Holzzubau als Lager.
Wer gerne mit Freunden abends beisammen sitzt, der kommt selbstverständlich auch auf seine Rechnung: Das gemütliche, mit Holz ausgekleidete Gartenhaus mit Tisch und Eckbank und weiteren Einbauten lädt geradezu zum geselligen Beisammensein ein.
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit Zwischengeschoss für Lagerzwecke und einem elektrischen Garagentor.
Erdgeschosswohnung (ca. 77 m² ohne Terrasse):
-Vorraum / Diele
-2 Zimmer
-WC bzw. kleines Badezimmer
-Technikraum
-Keller/Abstellraum
-Stiegenhaus
-Terrasse
Wohnung 1. Obergeschoss (ca. 87 m² ohne Balkon)
-Vorraum / Diele
-Küche
-2 Zimmer
-Bad
-Wintergarten
-Balkon
Dachgeschosswohnung (ca. 73 m² ohne Balkon)
-Vorraum / Diele
-Küche
-2 Zimmer
-Bad
-Abstellraum
-Balkon
Untergeschoss / Garage (ca. 34 m²)
-Parkfläche
-Zwischengeschoss als Holzlager
Gartenhaus (ca. 13 m²)
Holzschupfen (ca. 17 m²)

Besichtigungen sind jederzeit gegen vorherige Terminvereinbarung mit Hrn. Dipl. Ing. (FH) Alexander Schärmer unter 0664 - 592 60 52 oder Office@alpenraum-immobilien.at möglich.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern werden nur Anfragen bearbeitet, bei denen zumindest der vollständige Name, die eMail-Adresse und die Telefonnummer angegeben werden.

Kontaktinformationen
AI Alpenraum Immobilien GmbH
Firma: AI Alpenraum Immobilien GmbH
Name: Dipl. Ing. (FH) Alexander Schärmer
Straße: Weingarten 16
6122  Fritzens
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Telefon:   +43 (0) 664 / 592 60 52
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