Exklusives 7 Zimmer Traumhaus mit Außenpool in Gries am Brenner zu verkaufen!

TirolInnsbruck - LandGries am Brenner, Nösslach

7

Zimmer

250  m2

Wohnfläche

Preis

AUF ANFRAGE!

Preis auf Anfrage

Betriebskosten:
€ 150
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Eintragungsgebühr,
3 % Vermittlungshonorar + 20% MwSt.,
Vertragserrichtungsgebühr
Grundstücksgröße
620 m2
Sonstige zimmer
2.0
Parkplatz
8
Heizung
Pellets
Badezimmer
2
Baujahr
2014
Loggia
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
35,1
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
222991
Aktualisiert am
07.09.2018
Ablaufdatum
31.12.2019

Das großzügige, exklusive Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 620 m² in einer absoluten ruhigen und sonnigen Hanglage. Umgeben von Natur-Pur lässt es sich hier erholsam leben, dennoch ist die Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe und somit ist man auch zentral gelegen. In ca. 20 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Innsbruck. In nur 10 bis 30 Autominuten erreicht man die Bergeralm, Südtiroler, Stubaier und Innsbrucker Skigebiete. Mit den Tourenski kann man direkt ab dem Haus starten. 
 
Das atemberaubende Objekt wurde 2013/14 erbaut, verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche und ist süd-westlich ausgerichtet. 

Die Ebene 00 verfügt über 2 Garagen (3 Garagenparkplätze), Windfang, unausgebaute Garconniere, Heizraum und Tankraum sowie Stiegenaufgang.
Die Ebene 01 verfügt über einen Foyer, 4 Schlafzimmer, Büro, 2 Bäder und Zugang zur überdachten Terrasse.
Die Küche und das Wohnzimmer im obersten Stock (Ebene 03) bietet ca. 110 m² und verfügt über Zugang zum großzügigen Gartenbereich mit Pool.
 
Der hochwertige Pool und der uneinsehbare, großzügige Gartenbereich laden zum Träumen und Wohlfühlen ein. Der Pool ist mit bester Technik ausgestattet und ist über eine Solaranlage beheizbar. Ein Gartenhaus für Gartengeräte ist ebenso vorhanden. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich ein extra Raum der für eine Sauna vorgesehen ist und über eine kleine Terrasse verfügt.
 
Dieses Haus verfügt über alle Freiheiten. Man kann es als große Familie nutzen oder man kann es in 3 einzelne Wohnungen abtrennen. Man kann eines der Schlafzimmer als Hobbyraum oder Büro nutzen. Ein Raum mit ca. 36,8 m² befindet sich in der Ebene 00 und ist mit wenig Aufwand in eine Garconniere ausbaubar. Bei diesem Haus ist alles möglich!
 
Die hochwertig maßgeschneiderten Tischlermöbel sind im Preis inkludiert.
Fünf weitere Außenparkplätze, ein gemütlicher Kachelofen, ein Fingerprintsystem bei der Eingangstüre, ein „Smart Home“ (zentral steuerbares System) für Außenjalousien, Beleuchtung, Poolbeleuchtung etc. bieten weitere Mehrwerte!
 
Objekttyp: KAUFOBJEKT
Baujahr: 2013/14
Bauweise: MASSIV
Wohnfläche: CA. 250 QM
Grundfläche: CA. 620 QM
Garten: JA SEHR GROßZÜGIG
Terrasse: JA
Gartenhaus: JA
Zimmer: 7
Zustand: WIE NEU
Lage: SONNIG, RUHIG
Küche: JA
Bäder: 2
Möbliert: ALLE EINGEBAUTEN MÖBEL
Außenpool: JA (BEHEIZBAR)
Abstellraum: JA
Außenparkplätze: 5
Garagenparkplätze: 3
Garconniere: EBENE 00-AUSBAUBAR
Heizung: SOLAR/PELLETS
Energieausweis: 35,1 kWh
Betriebskosten: CA. 150,00 € DERZEIT
KAUFPREIS: AUF ANFRAGE!
 
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!
 
Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.
 
Wir sind gerne für Sie da!
 
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
 
Frau Barbara Lechleitner
Tel: +43 650 980 53 32
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at
 
Nebenkosten:
 
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
3 % Vermittlungshonorar + 20% MwSt., 
Vertragserrichtungsgebühr
 
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Kontaktinformationen
Perfekt Immo GmbH
Firma: Perfekt Immo GmbH
Name: Barbara Lechleitner
Straße: 6460  Imst
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436509805332
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