Generalsaniertes Zweifamilienhaus mit Garten & großer Dachterrasse in ruhiger Sackgassenlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Fritzens mit sehr guter Verkehrsanbindung (Autobahnauffahrt in ca. 3 Minuten).

Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus wurde ursprünglich 1955 errichtet und im Jahr 2015 umfassend generalsaniert (u. a. Leitungen, Dach, Elektrik, Fassade, Vollwärmeschutz, Heizung). Es präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche gesamt: ca. 139,2 m²
• Grundstücksfläche: ca. 365 m²
• Gartenfläche ca. 134 m²
• Kellerfläche: ca. 50,4 m²
• 6 Zimmer gesamt
• 2 separate Wohneinheiten

Erdgeschoss (ca. 88,1 m²):
3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur ca. 18 m² Terrasse sowie zum ca. 134 m² Garten, Bad mit Fenster, WC separat, elektrische Rollläden.

Obergeschoss (ca. 51,1 m²):
1 Schlafzimmer, Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur ca. 43,8 m² südseitigen Dachterrasse, Bad und WC getrennt. Separater Zugang von außen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Infrastruktur / Entfernungen

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}