RESERVIERT!!! Attraktives Mehrparteienhaus mit Geschäftsfläche in sonniger Ruhelage – vielseitig nutzbar
9
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Preis
€ 445.000
Einmalkosten
3% zzgl. USt
Grundstücksgröße
506 m²
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
5
Freiplatz
4
Carport
1
Baujahr
1955
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
367156
Aktualisiert am
13.05.2026
Externe ID
360833_TRE-STC-2026-04-675
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
RESERVIERT!!! Attraktives Mehrparteienhaus mit Geschäftsfläche in sonniger Ruhelage – vielseitig nutzbar
Dieses attraktive Mehrparteienobjekt in sonniger und ruhiger Dorflage überzeugt mit ca. 280 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von rund 506 m² und bietet hervorragendes Potenzial für Eigennutzer und Investoren. Zwei bis drei Wohneinheiten sowie eine separate Geschäftsfläche (aktuell ein Hofladen), ermöglichen flexible Nutzungskonzepte – von Wohnen und Arbeiten bis hin zur lukrativen Vermietung.
Zwei Balkone und ein Kaminanschluss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.
Die solide Bauweise (Ziegelmassiv und Stein) sowie Holz- und Betondecken unterstreichen die Wertbeständigkeit des Objekts. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport, vier Freistellplätze und besonders niedrige Betriebskosten – eine seltene Gelegenheit mit langfristigem Mehrwert.
Kaufpreis: € 445.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenÖtztal Bahnhof, eine Ortschaft der Gemeinde Haiming, liegt auf rund 700 m Seehöhe am Eingang des Ötztals und bildet die zentrale Verbindung zwischen Inntal und einer der bedeutendsten Tourismusregionen Tirols.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof an der Arlbergbahn mit internationalen Verbindungen sowie direkter Anschluss an die Inntalautobahn A12. Regelmäßige Busverbindungen führen direkt in das Ötztal (u. a. Sölden, Obergurgl).
Die Region bietet ganzjährig hohe Freizeitqualität mit renommierten Skigebieten wie Sölden und Obergurgl-Hochgurgl sowie zahlreichen Wander- und Outdoorangeboten.
Im Ort selbst besteht eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kurzum: optimal angebundener Standort mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Nähe zu Top-Skigebieten.
Dieses attraktive Mehrparteienobjekt in sonniger und ruhiger Dorflage überzeugt mit ca. 280 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von rund 506 m² und bietet hervorragendes Potenzial für Eigennutzer und Investoren. Zwei bis drei Wohneinheiten sowie eine separate Geschäftsfläche (aktuell ein Hofladen), ermöglichen flexible Nutzungskonzepte – von Wohnen und Arbeiten bis hin zur lukrativen Vermietung.
Zwei Balkone und ein Kaminanschluss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.
Die solide Bauweise (Ziegelmassiv und Stein) sowie Holz- und Betondecken unterstreichen die Wertbeständigkeit des Objekts. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport, vier Freistellplätze und besonders niedrige Betriebskosten – eine seltene Gelegenheit mit langfristigem Mehrwert.
Kaufpreis: € 445.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenÖtztal Bahnhof, eine Ortschaft der Gemeinde Haiming, liegt auf rund 700 m Seehöhe am Eingang des Ötztals und bildet die zentrale Verbindung zwischen Inntal und einer der bedeutendsten Tourismusregionen Tirols.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof an der Arlbergbahn mit internationalen Verbindungen sowie direkter Anschluss an die Inntalautobahn A12. Regelmäßige Busverbindungen führen direkt in das Ötztal (u. a. Sölden, Obergurgl).
Die Region bietet ganzjährig hohe Freizeitqualität mit renommierten Skigebieten wie Sölden und Obergurgl-Hochgurgl sowie zahlreichen Wander- und Outdoorangeboten.
Im Ort selbst besteht eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kurzum: optimal angebundener Standort mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Nähe zu Top-Skigebieten.
Weitere Merkmale
- Bad mit Badewanne, Dusche
- Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden
- Heizung: Öl, Holz
Kontaktinformationen
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
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