Zwei Doppelhaushälften – Ihre Chance auf flexibles Wohnen in ruhiger Traumlage
8
Zimmer
164 m²
Wohnfläche
Preis
€ 948.000
Einmalkosten
3 % zzgl. Ust
Grundstücksgröße
334 m²
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Keller
86,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
4
(Tief-)Garage
1
Freiplatz
3
Baujahr
2006
Bautyp
- Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
327715
Aktualisiert am
31.12.2025
Externe ID
360833_TRE-ER-2024-06-365
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
Zwei Doppelhaushälften – Ihre Chance auf flexibles Wohnen in ruhiger Traumlage
In einer absolut ruhigen Seitenstraße mit sonniger Südausrichtung warten diese beiden Doppelhaushälften darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit gesamt ca. 164 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem voll unterkellerten Bereich von ca. 86 m², bietet diese Immobilie genug Platz für die ganze Familie – oder sogar für zwei Familien unter einem Dach.
Massivbauweise, Fußbodenheizung bis in den Keller, gemütliche Kamine und großzügige Balkon- und Terrassenflächen, schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf einem ca. 334 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre und Ruhe – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Dank der cleveren Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vermieten Sie einen Teil als zusätzliche Einkommensquelle, schaffen Sie Platz für Gäste oder verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt als Mehrgenerationenhaus.
Haus B wird aktuell erfolgreich touristisch vermietet und bietet so direkt eine attraktive Rendite.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch Abstellräume, eine Garage, drei Freistellplätze, moderne Rollläden und Glasfaseranschluss – hier bleiben keine Wünsche offen!
Zudem sorgt die umfassende Sanierung 2024 für ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl.
Kaufpreis: 948.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenOetz ist das Zentrum des vorderen Ötztals und wird aufgrund seines südländischen Charmes auch „Meran Nordtirols“ genannt. Sommer wie Winter bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren in den umliegenden Skigebieten Hochötz, Kühtai oder Sölden bis hin zu Wandern, Klettern und Wassersport am idyllischen Piburger See.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Ötztalstraße (B186) und die Nähe zur Inntalautobahn (A12) ist Oetz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und machen Oetz zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort im Herzen Tirols.
In einer absolut ruhigen Seitenstraße mit sonniger Südausrichtung warten diese beiden Doppelhaushälften darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit gesamt ca. 164 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem voll unterkellerten Bereich von ca. 86 m², bietet diese Immobilie genug Platz für die ganze Familie – oder sogar für zwei Familien unter einem Dach.
Massivbauweise, Fußbodenheizung bis in den Keller, gemütliche Kamine und großzügige Balkon- und Terrassenflächen, schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf einem ca. 334 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre und Ruhe – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Dank der cleveren Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vermieten Sie einen Teil als zusätzliche Einkommensquelle, schaffen Sie Platz für Gäste oder verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt als Mehrgenerationenhaus.
Haus B wird aktuell erfolgreich touristisch vermietet und bietet so direkt eine attraktive Rendite.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch Abstellräume, eine Garage, drei Freistellplätze, moderne Rollläden und Glasfaseranschluss – hier bleiben keine Wünsche offen!
Zudem sorgt die umfassende Sanierung 2024 für ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl.
Kaufpreis: 948.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenOetz ist das Zentrum des vorderen Ötztals und wird aufgrund seines südländischen Charmes auch „Meran Nordtirols“ genannt. Sommer wie Winter bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren in den umliegenden Skigebieten Hochötz, Kühtai oder Sölden bis hin zu Wandern, Klettern und Wassersport am idyllischen Piburger See.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Ötztalstraße (B186) und die Nähe zur Inntalautobahn (A12) ist Oetz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und machen Oetz zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort im Herzen Tirols.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Heizung: Öl, Holz, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
- Kabel/Satelliten-TV
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Kontaktinformationen
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
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