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196 m2Wohnfläche |
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Sonniges, ruhiges 2-Familien-Haus
Wohnen im sonnigen Erholungsgebiet
Die Liegenschaft erstreckt sich über mehr als 931 m² und ist mit einem Doppelhaus bebaut. Sie entsteht durch Grundstücksteilung. Die Zufahrt wird beiden entstehenden Teilgrundstücken jeweils zur Hälfte zugeschrieben.
Der Zustand des nach Südosten ausgerichteten Doppelhauses ist gut und wird diese teilweise möbliert verkauft inklusive Einbauküche. Das teilsanierte Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist zudem voll unterkellert.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand.
Das Kaufobjekt befindet sich familienfreundlich gelegen am sonnigen Mieminger Plateau im Ortsteil Affenhausen der Gemeinde Wildermieming. Angrenzend sind der Golfplatz, Spiel- und Sportplätze, Felder sowie Spazierwege, auf denen man seine Ruhe findet. In der näheren Umgebung erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. In nur 7 Gehminuten ist man auch schon beim beliebten Hofladen des Biohof Omesbichl. Einige nahegelegene Restaurants sind ebenfalls einen Besuch wert.
ECKDATEN:
Objekttyp: Liegenschaft
Bebauung: Doppelhaus
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Wohnnutzfläche: 196 m²
Zimmer: 8
Terrasse: Vorhanden
Balkon: Vorhanden
Garten: Vorhanden
Keller: Vorhanden
Parkplatz: Doppelgarage
Heizung: Öl
Heizwärmebedarf: 196 kWh/m²a
Verfügbarkeit: n. V.
Kaufpreis: € 1.190.000,00
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Frau Barbara Lechleitner
Mobil: +43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Infrastruktur / Entfernungen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap