11Zimmer |
304 m2Wohnfläche |
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Traumhaftes Mehrfamilienhaus in bester Lage mit großzügigem Garten zu verkaufen!
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Imst anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und in den Jahren 1994 und 2009 umfangreich saniert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem traumhaften und sonnigen Garten, in ruhiger Lage.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Anlegerwohnung plus Küche mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung bietet ein attraktives Entwicklungs- und Renditepotential.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die Wohnung ist in einem guten Zustand, bietet viel Platz für eine Familie und ist auch mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet.
Im 2. Obergeschoss liegt eine traumhafte 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer 26 m² großen Terrassenfläche. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten und auf die umliegende Berglandschaft.
Auf der Einheit 1OG 4-Zimmer Wohnung ist ein Wohnnutzrecht verbüchert, die restlichen Einheiten sind bestandsfrei.
Durch den großzügigen Garten und genügend Abstand zum Nachbarsgrundstück ergeben sich mehrere Zubau-Möglichkeiten.
Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 54m² Wohnnutzfläche ist sanierungsbedürftig und bietet Potential für eine attraktive Mietrendite.
Lage:
Das Objekt befindet sich in bester und beliebtester Lage in Imst, im Ortsteil Weinberg. Am Waldrand gelegen bietet das Objekt eine sehr sonnige und ruhige Atmosphäre. Gleichzeitig liegt eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt und man erreicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. einer Stunde Innsbruck. Auch die allgemeine Verkehrsanbindung ist sehr gut. So erreicht man in nur 5 Fahrminuten das Zentrum in Imst.
Ausstattung:
Das Gebäude wurde in ortsüblicher Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem allgemein gepflegten und guten Zustand. Im Jahr 2009 wurde eine Sanierung durchgeführt, bei der ein Vollwärmeschutz angebracht wurde. Das Gebäude befindet sich somit in einem energetisch guten Zustand.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, die auf dem Dach installiert ist. Dies gewährleistet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Alternative zur herkömmlichen Warmwasseraufbereitung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl Zentralheizung, die das ganze Haus effektiv und schnell auf eine angenehme Temperatur bringt. Zusätzlich steht Ihnen ein Holzofen zur Verfügung, der an kühlen Tagen eine gemütliche und heimelige Atmosphäre schafft.
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Imst anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und in den Jahren 1994 und 2009 umfangreich saniert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem traumhaften und sonnigen Garten, in ruhiger Lage.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Anlegerwohnung plus Küche mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung bietet ein attraktives Entwicklungs- und Renditepotential.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die Wohnung ist in einem guten Zustand, bietet viel Platz für eine Familie und ist auch mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet.
Im 2. Obergeschoss liegt eine traumhafte 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer 26 m² großen Terrassenfläche. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten und auf die umliegende Berglandschaft.
Auf der Einheit 1OG 4-Zimmer Wohnung ist ein Wohnnutzrecht verbüchert, die restlichen Einheiten sind bestandsfrei.
Durch den großzügigen Garten und genügend Abstand zum Nachbarsgrundstück ergeben sich mehrere Zubau-Möglichkeiten.
Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 54m² Wohnnutzfläche ist sanierungsbedürftig und bietet Potential für eine attraktive Mietrendite.
Lage:
Das Objekt befindet sich in bester und beliebtester Lage in Imst, im Ortsteil Weinberg. Am Waldrand gelegen bietet das Objekt eine sehr sonnige und ruhige Atmosphäre. Gleichzeitig liegt eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt und man erreicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. einer Stunde Innsbruck. Auch die allgemeine Verkehrsanbindung ist sehr gut. So erreicht man in nur 5 Fahrminuten das Zentrum in Imst.
Ausstattung:
Das Gebäude wurde in ortsüblicher Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem allgemein gepflegten und guten Zustand. Im Jahr 2009 wurde eine Sanierung durchgeführt, bei der ein Vollwärmeschutz angebracht wurde. Das Gebäude befindet sich somit in einem energetisch guten Zustand.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, die auf dem Dach installiert ist. Dies gewährleistet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Alternative zur herkömmlichen Warmwasseraufbereitung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl Zentralheizung, die das ganze Haus effektiv und schnell auf eine angenehme Temperatur bringt. Zusätzlich steht Ihnen ein Holzofen zur Verfügung, der an kühlen Tagen eine gemütliche und heimelige Atmosphäre schafft.