8Zimmer |
275 m2Wohnfläche |
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In Arzl im Pitztal gelangt ein traumhaftes 8 Zimmer Haus zum Verkauf! Das Haus wurde im Jahre 2012 auf einem 968 qm großen Grundstück erbaut und ist sonnig und ruhig gelegen.
Das Haus verfügt über ca. 275 qm Wohnfläche, ca. 80 qm Keller und teilt sich wie folgt auf:
KG: Gang, Technikraum/Arbeitsraum, Waschraum/Hauswirtschaftsraum, Keller, Doppelgarage, Lager und Aufgang zum Erdgeschoss.
EG: Vorraum, Diele, Badezimmer, WC, Hobbyraum, hochwertige Küche (in Verbindung mit einer großzügigen Speis) und ein 55,50 qm großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten.
1. OG: Diele, Badezimmer, WC, Abstellraum, ein Elternschlafzimmer mit sehr großem begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer mit Zugang zum ca. 13 qm großen Balkon.
2. OG: Hobbyraum/Büro mit einer kleinen Küche und Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit ca. 75 qm.
Die hochwertigen Markisen, der Insektenschutz an allen Fenstern bzw. Türen, Vollholztüren, Funksteuerung für alle 27 steuerbaren Rollläden bzw. Jalousien, eine hochwertige Küche (abtrennbar durch eine Schiebetür) mit Miele bzw. Neff Geräten, hochwertige Bäder/WC, eine Infrarot Kabine und ein geschmackvoller Garten mit Beleuchtung machen das Angebot perfekt.
Es gibt bereits Anschlüsse für ein Schwimmbad und einen Brunnen im Garten. Weiters verfügt jedes Stockwerk über Anschlüsse für Küche und Bad bzw. WC, wodurch man mit sehr wenig Aufwand das Haus in drei Wohnungen unterteilen könnte.
Eine Entkalkungsanlage, ein Rasen-Roboter, eine digitale Sprechanlage, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine PV-Anlage, eine Solaranlage, eine steuerbare Fußbodenheizung, ein gemütlicher Schwedenofen, eine Brandmeldeanlage mit Direktleitung an die Feuerwehr, sowie eine Alarmanlage, welche auch über eine Direktleitung mit der Polizei verfügt, bieten weitere Mehrwerte.
OBJEKTDETAILS
Objekttyp: EIN- UND MEHRFAMILIENHAUS
Baujahr: 2012
Grundstücksgröße:CA. 968 QM
Wohnfläche: CA. 27 QM
Keller: CA. 80 QM
Garten: CA. 400 QM
Terrasse: CA. 42,95 QM
Dachterrasse: CA. 75 QM
Balkon: CA. 13 QM
Doppelgarage: CA. 46 QM
Außenabstellplätze: CA. 8 STÜCK
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Zustand: SEHR GUT/NEUWERTIG
Bezugstermin: NACH ABSPRACHE
Lage: SONNIG, RUHIG
Energieausweis: IN ARBEIT
Einbauküche: HOCHWERTIG
Sicherheitsglas: JA
Alarmanlage: JA - DIREKTLEITUNG
Brandschutzanlage: JA - DIREKTLEITUNG
Entkalkungsanlage: JA
Sonnenschutz: JA-IM GANZEN HAUS
Insektenschutz: JA - IM GANZEN HAUS
Werkstatt: JA
Lagerräume: JA
Abstellraum: JA
Schwedenofen: JA
Digitale Sprechanlage: JA
Kontrollierte Wohnraumlüftung: JA
Heizung: SOLAR, PV-ANLAGE, LUFT-WÄRME-PUMPE
Betriebskosten: CA. 190,00
KAUFPREIS: 1.250.000,00 €
Dieses Traumhaus wurde sehr gut durchdacht und lässt wirklich keine Wünsche mehr offen!
Melden Sie sich und überzeugen Sie sich von diesem traumhaften Ein- bzw. Mehrfamilienhauses mittels eines Besichtigungstermins.
Bei weiteren Fragen bin ich jederzeit gerne für Sie da!
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Barbara Lechleitner
Immobilienmaklerin
Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,8 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation.