Rarität im Ötztal: Historisches Haus mit erfolgreicher Ferienwohnung in Toplage
9
Zimmer
223 m²
Wohnfläche
Preis
Preis auf Anfrage
Einmalkosten
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
401 m²
Badezimmer
3
Terrasse
30,00 m²
Balkon
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
4
Freiplatz
4
HWB (kwh/m²a)
169
HWB-Klasse
E
FGEE
1.8
FGEE-Klasse
D
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
372177
Aktualisiert am
05.08.2026
Externe ID
justimmo_354122_2773/1733
Name:
Birgit Hörmann
Adresse:
Bahnhofstr. 2
6410 Telfs
6410 Telfs
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 5262 62422
+43 664 15 66 377
Rarität im Ötztal: Historisches Haus mit erfolgreicher Ferienwohnung in Toplage
Objekthighlights:
- Geschichtsträchtiges Wohnhaus - über 300 Jahre alt, mit einzigartigem Charme und historischem Charakter
- Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten & touristischer Nutzung – hohe Flexibilität und Ertragspotenzial
- vielfältige Nutzbarkeit - ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung
- Idyllische Lage im Herzen von Gries in Längenfeld – mitten im Natur- und Freizeitparadies des Ötztals
- Charmante Ferienwohnung im Dachgeschoss – erfolgreich über Airbnb & Bookingvermietet, mit Top-Bewertungen
- Höchste Flexibilität dank Widmung landwirtschaftliches Mischgebiet
- Direkter Zugang zu Wander-, Bike-, Langlauf- & Skitourengebieten – perfekt für Natur- und Bergliebhaber
- Selten Kaufgelegenheit – ein Objekt, das Tradition, Charme und wirtschaftliches Potenzial vereint
- ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigung der Ferienwohnung online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter!
Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit Geschichte, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage mitten im Wander- und Tourenparadies des Ötztals sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Es vereint Tradition, Charme und Investmentpotenzial auf ideale Weise.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Objekthighlights:
- Geschichtsträchtiges Wohnhaus - über 300 Jahre alt, mit einzigartigem Charme und historischem Charakter
- Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten & touristischer Nutzung – hohe Flexibilität und Ertragspotenzial
- vielfältige Nutzbarkeit - ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung
- Idyllische Lage im Herzen von Gries in Längenfeld – mitten im Natur- und Freizeitparadies des Ötztals
- Charmante Ferienwohnung im Dachgeschoss – erfolgreich über Airbnb & Bookingvermietet, mit Top-Bewertungen
- Höchste Flexibilität dank Widmung landwirtschaftliches Mischgebiet
- Direkter Zugang zu Wander-, Bike-, Langlauf- & Skitourengebieten – perfekt für Natur- und Bergliebhaber
- Selten Kaufgelegenheit – ein Objekt, das Tradition, Charme und wirtschaftliches Potenzial vereint
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Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit Geschichte, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage mitten im Wander- und Tourenparadies des Ötztals sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Es vereint Tradition, Charme und Investmentpotenzial auf ideale Weise.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.775m
Apotheke <3.600m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <3.650m
Universität <2.925m
Nahversorgung
Supermarkt <3.700m
Bäckerei <3.650m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <3.675m
Verkehr
Bus <200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Weitere Merkmale
- Heizung: Öl, Zentralheizung
- Kabel/Satelliten-TV
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Birgit Hörmann
Adresse:
Bahnhofstr. 2
6410 Telfs
6410 Telfs
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 5262 62422
+43 664 15 66 377
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