292 m²
Wohnfläche
Preis
€ 395.000
Einmalkosten
3 %
Grundstücksgröße
1732 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
362861
Aktualisiert am
01.03.2026
Externe ID
BETTERHOMES_2073468
Name:
Ada Torge
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
1100 Wien
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
+43 664 1746821
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet gewachsene Substanz mit zeitgemäßer Adaptierung ? 1999 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und präsentiert sich heute als attraktive Kapitalanlage.
Die Liegenschaft umfasst 5 Wohneinheiten, davon drei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss, sowie 6 zugeordnete Parkplätze, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Alle Wohnungen sind befristet vermietet, wodurch eine klare und strukturierte Bestandssituation gegeben ist.
Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen zzgl. USt betragen ? 1.611,-.
Eine Immobilie mit Charakter und stabilem Fundament ? ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit und nachhaltiges Potenzial legen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wohnungsgrößen sind zwischen 46 m² und 82 m²
- 6 Parkplätze
- 5 Wohneinheiten
- befristete Mietverträge
- gute Infrastruktur
- 292 m² Nutzfläche
- 1732 m² Grundfläche
- und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Das Haus befindet sich in Retznei (8461), einer beliebten Ortschaft in der Südsteiermark, die für ihre idyllische Landschaft, Weinberge und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Anleger besonders attraktiv.
Die Liegenschaft umfasst 5 Wohneinheiten, davon drei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss, sowie 6 zugeordnete Parkplätze, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Alle Wohnungen sind befristet vermietet, wodurch eine klare und strukturierte Bestandssituation gegeben ist.
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Kontaktinformationen
Name:
Ada Torge
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
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+43 1 236 87 33 00
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