DER ABSOLUTE FAMILIENTRAUM

Niederösterreich , Bruck/Leitha , Wilfleinsdorf

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14

Zimmer

540 m²

Wohnfläche

Preis

€ 1.250.000

Einmalkosten

3 %

Grundstücksgröße 4300 m²

Stockwerk 2. OG

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Anzeigen ID 371255

Aktualisiert am 20.07.2026

Externe ID BETTERHOMES_2089142

Betterhomes Real GmbH

Name:

Benjamin Hofmann

Adresse:

Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien

Telefon:

Nummer anzeigen

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Wilfleinsdorf vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 4.300 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 540 m², aufgeteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Wohneinheit 1 ca. 140 m²

* 3 Schlafzimmer
* Großzügiges Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Separates WC
* Terrasse
* Abstellnische

Wohneinheit 2 ca. 200 m²

* 4 Schlafzimmer
* Großzügiges Wohnzimmer
* Küche
* Separater Essbereich
* Badezimmer
* Separates WC
* Abstellraum
* Terrasse

Wohneinheit 3 ca. 200 m²

* 4 Schlafzimmer
* Großzügiges Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, WC und begehbarer Garderobe
* Balkon

Highlights

* Ca. 4.300 m² Grundstück
* Gesamtwohnfläche von ca. 540 m²
* Drei separate Wohneinheiten
* Beheizbarer Pool
* Nebengebäude mit ca. 160 m² Nutzfläche
* Supermarkt direkt vor der Haustür
* Kindergarten in unmittelbarer Nähe
* Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ? direkte Zugverbindung zum Wiener Hauptbahnhof
* Ruhige und familienfreundliche Lage
* Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage
* Großzügige Gartenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Solaranlage vorhanden
* Alle 3 Wohnheiten sind mit Neuwertigen DAN Küchen und Siemens Geräten Ausgestattet
Diese einzigartige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Investition ? diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bahnhof in unmittelbarer Nähe rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ca. 4.300 m² Grundstück

- Gesamtwohnfläche von ca. 540 m²

- Supermarkt direkt vor Ort

- Drei separate Wohneinheiten

- Beheizbarer Pool

- Kindergarten in unmittelbarer Nähe

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Zentrale Lage sehr gut erreichbar Bahnhof gleich in der Nähe Direktverbindung nach Wien

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