Hochwertig ausgestattetes Eck-Reihenhaus

TirolInnsbruck - LandAbsam

3

Zimmer

88  m2

Wohnfläche

Preis

€ 529.000

Nebenkosten:
€ 180
Betriebskosten inkl. Heizkosten
Förderungen:
Wohnbauförderung
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % Ust. Maklerprovision
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Nebenräume
1.0
Garten
57,00 m2
Terrasse
10,00 m2
Dachboden
Ja
Abstellraum
Ja
Freiplatz
2
HWB (kwh/m2a)
39,0
HWB-Klasse
B
FGEE
0,42
FGEE-Klasse
A++
Baujahr
2017
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
283553
Aktualisiert am
04.08.2022
Dokumente:
Immobilien Nairz
Name: Gerd Nairz
Adresse: Boznerplatz 7/4
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1015866

Einmalige Gelegenheit! 

In der wunderschönen und in der Nähe zu Innsbruck gelegenen Gemeinde Absam gelangt hiermit  eine hochwertige und energiesparende Reihenhausanlage zum Verkauf. 

Zu den Top Highlights gehören: 

  1. Eigener Flüssiggastank am Grundstück – Somit ist die Versorgung im Winter gesichert und es  besteht keinerlei Abhängigkeit zu Russland! Achtung, Flüssiggas ist kein Erdgas und somit auch nicht  den derzeitigen extremen Preisschwankungen unterworfen. 
  2. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Kamin mit der Möglichkeit zur Nachrüstung eines  Holzofens.  
  3. Niedrigenergiebauweise mit sehr geringem Heizbedarf.  
  4. Eigene Solaranlage für Warmwasser.  
  5. Kontrollierte Wohnraumlüftung für bestes Raumklima ohne Energieverlust. 

Die Lage besticht vor allem durch die Nähe zu Gnadenwald und der atemberaubenden Naturvielfalt  unweit des Karwendel Schutzgebietes. 

Wir laden Sie hiermit ein, zukünftig ein Leben abseits des Trubels in Ruhe und dennoch in Stadtnähe  zu genießen.

 

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus mit separaten Reglern
  • Ultraenergiesparausführung (verbesserte Dämmung)
  • Solaranlage 5,6 m²
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Alarmanlage
  • Kaminschacht vorhanden
  • Laminatboden der Marke "Haro"
  • Hochwertige Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche mit WC
  • WC im EG

Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber dafür einen geräumigen Dachboden!

Raumaufteilung:
- Diele 5,23 m²
- WC EG 2,12
- Technikraum EG 4,52 m²
- Küche EG 11,99 m²
- Wohnzimmer EG 22,33 m²
- Bad und WC OG 7,81 m²
- Zimmer1 OG10,06 m²
- Zimmer2 OG 13,19 m²
- Abstellraum 6,72 m²
- Galerie OG 4,28 m²

 

Weitere Merkmale

  • Heizung: Gas
  • Möbliert

Lageinformation

  Absam

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Nairz
Name: Gerd Nairz
Adresse: Boznerplatz 7/4
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1015866
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