Hochwertig ausgestattetes Reihenhaus

TirolInnsbruck - LandGnadenwald

3

Zimmer

91  m2

Wohnfläche

Preis

€ 549.000

Nebenkosten:
€ 180
Betriebskosten inkl. Heizkosten
Förderungen:
Wohnbauförderung
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % Ust. Maklerprovision
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Terrasse
16,00 m2 
Garten
34,00 m2 
Dachboden
Ja
Abstellraum
Ja
Kamin
Ja
Stellplatz
2
HWB (kwh/m2a)
39,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,44
FGEE-Klasse
A++
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
283550
Aktualisiert am
03.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Dokumente:
Immobilien Nairz
Name: Gerd Nairz
Adresse: Boznerplatz 7/4
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1015866

Dieses ELK-Reihenhaus befindet sich in Gnadenwald, einem Ortsteil der Gemeinde Absam.
Gnadenwald ist in der Nähe von Hall in Tirol und ca. 15 Minuten von Innsbruck entfernt.

Das Haus ist top ausgestattet, mit 

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus mit separaten Reglern
  • Ultraenergiesparausführung (verbesserte Dämmung)
  • Solaranlage 5,6 m²
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Alarmanlage
  • Insektenschutzgitter an den Fenstern im OG
  • Einbau-Jalousien im Schlaf- und Wohnzimmer
  • Kasminschacht vorhanden
  • Laminatboden der Marke "Haro"
  • Hochwertige Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche mit WC
  • WC im EG

Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber dafür einen geräumigen Dachboden!

Raumaufteilung:
- Diele 5,31 m²
- WC EG 2,22 m²
- Technikraum EG 4,52 m²
- Küche EG 12,23 m²
- Wohnzimmer EG 22,64 m²
- Bad und WC OG 7,00 m²
- Zimmer1 OG 22,65 m²
- Zimmer2 OG 10,43 m²
- Galerie OG 4,50 m²

Die Region Gnadenwald ist ein Wander- und Radfahr- Paradies im Karwendel. 
Etliche Wanderwege stehen Freizeitsportlern und Aktivurlaubern zur Verfügung. In der Umgebung laden einige Almen und Gaststätten zur Einkehr ein.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Langlaufloipe samt Parkplatz. Für Wintersportler bieten sich verschiedene Möglichkeiten, wie diverse Schigebiete, Rodelbahnen, Eisstockplätze, Schneeschuhwanderungen...und das alles im Umkreis von ca. 10 Kilometern.

Der Besinnungsweg führt von Absam nach Gnadenwald zum Kloster St. Martin. 

Gute Busverbindung nach Hall und Innsbruck. Eine Haltestelle ist in der Nähe.

 

Lageinformation

  Gnadenwald

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Nairz
Name: Gerd Nairz
Adresse: Boznerplatz 7/4
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1015866
Dieses Objekt finanzieren