Wohn- und Geschäftshaus in SCHWAZ zu verkaufen!!

TirolSchwazSchwaz

Preis

€ 1.450.000

Einmalkosten:
Provision mit Mwst 3,6%
Grundstücksgröße
433 m2
Heizung
Gas
Baujahr
2004
Stellplatz
8
HWB (kwh/m2a)
54,9
HWB-Klasse
C
FGEE
0,9
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
270061
Aktualisiert am
16.02.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
ERA_12345_4991
ImmobiliDea GmbH
Name: Markus Luchner
Adresse: Amraser Strasse 23
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 90 80 99
  +43(664) 9637684
  +43 512 90 80 77
Wohn- und Geschäftshaus in SCHWAZ zu verkaufen!!

Zum Verkauf gelangt hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit besten Werbesichtbarkeit, zentrumsnah und direkt an der Bundesstraße von Schwaz situiert. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Tiefgarage, Geschäftslokal im Hochparterre und zwei Wohnungen in den Obergeschossen 1 und 2. Teilweise sind die Einheiten bestens vermietet.
Das Objekt könnte auch noch nach Richtung Südwesten hin baulich erweitert werden.

Aufstellung Einheiten, Flächen und Mieteinnahmen (ist und fiktiv):

Ebene Tiefgarage:
Fläche ca. 270,61 m²
nicht vermietet
mögliche Miete ca. € 630,00 netto

Ebene Hochparterre Geschäftslokal:
Fläche ca. 77,44m² + Terrasse ca. 24,49m²
unbefristet vermietet € 1.200,00 netto inkl. BK

Obergeschoss 1 Wohnung:
Fläche ca. 88,65m² + Terrasse ca. 23,56m²
befristet vermietet € 830,00 netto

Obergeschoss 2 Wohnung:
Fläche ca. 86,48m² + Terrasse 22,51m²
nicht vermietet, da diese vom Eigentümer selbst genutzt wurde
mögliche Miete ca. 900,00 netto

Alle Einheiten sind in gutem Zustand und sofort ohne Adaptierungsarbeiten vermietbar.


Lage:
zentrale Lage

Baujahr: 2004
Energiekennwert: 54,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Markus Luchner, MBA
Tel.: 0664 963 76 84
ml@immobilidea.at

Verfügbare Services

Lageinformation

  6130 Schwaz

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
ImmobiliDea GmbH
Name: Markus Luchner
Adresse: Amraser Strasse 23
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 90 80 99
  +43(664) 9637684
  +43 512 90 80 77
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