Wohn- und Geschäftshaus in SCHWAZ zu verkaufen!!
Zum Verkauf gelangt hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit besten Werbesichtbarkeit, zentrumsnah und direkt an der Bundesstraße von Schwaz situiert. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Tiefgarage, Geschäftslokal im Hochparterre und zwei Wohnungen in den Obergeschossen 1 und 2. Teilweise sind die Einheiten bestens vermietet.
Das Objekt könnte auch noch nach Richtung Südwesten hin baulich erweitert werden.
Aufstellung Einheiten, Flächen und Mieteinnahmen (ist und fiktiv):
Ebene Tiefgarage:
Fläche ca. 270,61 m²
nicht vermietet
mögliche Miete ca. € 630,00 netto
Ebene Hochparterre Geschäftslokal:
Fläche ca. 77,44m² + Terrasse ca. 24,49m²
unbefristet vermietet € 1.200,00 netto inkl. BK
Obergeschoss 1 Wohnung:
Fläche ca. 88,65m² + Terrasse ca. 23,56m²
befristet vermietet € 789,18 netto (MV verlängert zum 01.09.2018)
Obergeschoss 2 Wohnung:
Fläche ca. 86,48m² + Terrasse 22,51m²
nicht vermietet, da diese vom Eigentümer selbst genutzt wurde
mögliche Miete ca. 900,00 netto
Alle Einheiten sind in gutem Zustand und sofort ohne Adaptierungsarbeiten vermietbar.
Lage:
zentrale Lage
Baujahr: 2004
Energiekennwert: 54,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Markus Luchner, MBA
Tel.: 0664 963 76 84
ml@immobilidea.at