Beeindruckendes Ein- oder Mehrfamilienhaus in sonniger Panoramalage

TirolKufsteinBreitenbach am Inn

247 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
904 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1992
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
240385
Aktualisiert am
18.03.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
ludwig_2019-00141
LUDWIG Immobilien
LUDWIG Immobilien
Name: Matthias Ludwig
Adresse: Oberdorf 175
6135  Stans
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664/3478778
Beeindruckendes Ein- oder Mehrfamilienhaus in sonniger Panoramalage

Einzigartiges für Anspruchsvolle!



Lassen Sie sich diese Top-Immobilie nicht entgehen!

Hier offerieren wir ein äußerst großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Panoramalage, welches sich über 3 Ebenen erstreckt. Aufgrund der Größe dieser gut gepflegten Immobilie ist auch eine Nutzung als Zweifamilien- bzw. Generationenhaus realisierbar. Eine geräumige Doppelgarage mit darunterliegenden Lager- bzw Abstellräumen vervollständigt das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie.



Schon beim ersten Blick zeigt sich, dass hier jedes Detail stimmt.

Lage:
In sonnenverwöhnter und grandioser Panoramalage offenbart sich dieses beeindurckende Einfamilienhaus.





Die äußerst attraktive Gemeinde Breitenbach bietet trotz ihres ländlich-charmanten Charakters ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Infrastruktur.

Herzlichkeit, alpiner Lifestyle in der Tiroler Bergwelt und unzählige Freizeitmöglichkeiten im Inntal - wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!



Naturliebhaber kommen hier ganz auf Ihre Kosten und finden in dieser idyllischen Alpenkulisse die seltene Gelegenheit ihren Traum zu verwirklichen.



Der liebliche Ort mit seiner kompakten Dorfstruktur und seiner unberührten Natur ist ein wunderschönes Wohn- und Erholungsgebiet.



Überdies sorgen vielfältige, ganzjährige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität in Ihrem Alltag.

Ausstattung:
Der Hauseingang führt direkt in eine große Diele, über die man in die helle Küche, sowie in den äußerst großzügigen Wohn- Essbereich gelangt. Hier finden sich genügend Möglichkeiten um den Alltag auszublenden und einfach mal Abzuschalten. Sei es auf dem gemütlichen Diwan oder im angrenzenden Wohnzimmer - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz um zu entspannen. Im großen Erker können am runden Esstisch gemütliche Essen in größerer Runde eingenommen werden.



Die lichtdurchflutete Küche mit einem kleineren Esstisch ist mit allen erdenklichen Details und einem Balkonzugang ausgestattet und bietet sogar einen mit Holz befeuerbaren Zusatzherd.



Weiters finden Sie in diesem Geschoss eine Speis und einen Abstellraum, sowie ein modernes Badezimmer (2013 neu) und ein getrenntes WC.



Ein großer Balkon auf dieser Ebene bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt dazu ein die phänomenale Aussicht zu genießen.



Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und ein weiterer Sonnenbalkon.

Zwei zusätzliche Räume in diesem Dachgeschoss lassen sich als Gästezimmer bzw. Arbeitsräume nutzen.



Das unterste Geschoss bietet durch die leichte Hanglage einen Keller mit Tageslicht und somit vielseitig nutzbare Räumlichkeiten.



Ein absolutes Highlight dieses Objektes ist wohl der weitläufige Garten, der bestimmt keine Wünsche mehr offen lässt!



Machen Sie sich selbst ein Bild!
Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50%

Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%

Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST

Kaufvertragserrichtung: 2% +20% UST.

Beglaubigungskosten





Courtagepassus



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
LUDWIG Immobilien
LUDWIG Immobilien
Name: Matthias Ludwig
Adresse: Oberdorf 175
6135  Stans
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664/3478778
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