Bezauberndes Chalet im Zentrum des Dorfes

TirolKitzbühelReith bei Kitzbühel

3

Zimmer

105  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.364.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Balkon
6.7 m2 
Terrasse
31.92 m2 
Garten
59.21 m2 
HWB (kwh/m2a)
44
FGEE
0,77
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen-ID
266410
Aktualisiert am
13.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/15135
s REAL Innsbruck
Name: Franz Schober
Adresse: Vorderstadt 14
6370  Kitzbühel
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26358
  +43 664 88164631
Bezauberndes Chalet im Zentrum des Dorfes

In einer der schönsten Gemeinden im Tiroler Unterland und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kitzbühel
erhalten Sie nun die Gelegenheit, ein nagelneues Tiroler Chalet Haus zu erwerben.
Das mit viel Liebe und Geschmack ausgestattete Haus liegt an der Kitzbüheler Straße im Zentrum von Reith.
Sollten Sie allerdings mehr Platz benötigen, weil auch die Großeltern in der Nähe Ihrer Kinder und Enkelkinder sein wollen,
dann offerieren wir Ihnen die Möglichkeit, das Nachbarhaus dazu zu nehmen.

* Die beiden Wohn-Etagen sind mit einem Lift verbunden
* Reine Wohn-Nutzfläche ist 105,48 m²
* Der lichtdurchflutete Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss mit freier Dachuntersicht
* Designerküche mit Miele Einbaugeräten
* Ein Kaminanschluss für eine offene Feuerstelle oder einen Kachelofen ist im Wohnzimmer vorhanden
* 2  Schlafzimmer mit  jeweils eigenem Bad / WC
* Eine elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme 
* Sonnenterrasse mit  9 m² im Westen sowie ein  Balkon im Osten
* Die Technikzentrale mit Gastherme, Boiler und Stromzähler ist von außen erreichbar
* Für Fahrräder, Golfset und Gartengeräte steht eine Holzhütte auf der Nordseite des Hauses zur Verfügung
* Gartenfläche mit  59 m²
* 2 Auto-Carports und 1 Stellplatz

Der Eingang befindet sich auf der Westseite des Gebäudes und führt direkt in die Treppenhausdiele,
wo sich auch der Lift befindet, welchen Sie sich mit Ihrem Nachbar teilen. 
Der Lift verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Eine Garderobe im Flur und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.
Die Technikzentrale und die Holzhütte sind von außen begehbar.

Im Obergeschoss mit freier Dachuntersicht angekommen, finden Sie den großzügig angelegten Wohnbereich,
bestehend aus einer hochwertigen Einbauküche mit Miele Einbaugeräten,
einem gemütlichen Essbereich und einem Wohnzimmer mit offener Feuerstelle oder einen Kachelofen, 
welcher für wohlige Wärme gerade in der kälteren Jahreszeit sorgt.
Von diesem gemütlichen Wohnraum, welcher mit Altholz ausgestattet ist,
gelangen Sie auf die Sonnenterrasse oder auf den Balkon.

Wer die Ruhe, die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer
internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist in Reith genau richtig.
Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaisers im Norden, dem Familienberg Kitzbüheler Horn im Osten
und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt sehr idyllisch das Dorf Reith.

Das Dorf Reith umsorgt Sie mit :

* Geschäften für den täglichen Einkauf
* eine gemütliche Bäckerei mit Cafe
* demnächst können Sie lokale Köstlichkeiten im neuen Bauernladen einkaufen ( mit Poststelle )
* in Reith gibt es drei Restaurants von internationalem Ruf und ein Bauernwirtshaus
* das Bankinstitut, der Kindergarten, die Volksschule und die Dorfkirche liegen nur wenige Meter von Ihren Haus entfernt
* im  5* Hotel Country Club können Sie eine Mitgliedschaft beantragen und damit Einrichtungen wie das Schwimmbad nutzen
* der Gemeindesaal mit Kegelbahn heißt Sie auf Festen der Gemeinde herzlich willkommen 
* das Naturjuwel Schwarzsee und den 18-Loch Golfplatz Schwarzsee erreichen Sie zu Fuß
* für Kinder gibt es die Möglichkeit das Kinderparadies im Hotel Lisi zu nutzen
* der Schi-und Postbus bringt Sie mehrmals täglich zu den Liftanlagen des Schigebietes von Kitzbühel
* direkt im Ort finden Sie die Reither Streif mit kostenlosem Schilift und renommierter Schischule
* rund um Reith wird das sportliche Angebot durch diverse Langlaufloipen ergänzt

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2085104?accessKey=5f15
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
Email: 
franz.schober@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Lageinformation

  6370 Reith bei Kitzbühel

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Kontaktinformationen
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6370  Kitzbühel
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