Wunderschönes Tiroler Chalet im Dorfzentrum

TirolKitzbühelReith bei Kitzbühel

5

Zimmer

123  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.670.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Baujahr
2019
Balkon
14.34 m2 
Terrasse
44.4 m2 
Garten
75.69 m2 
HWB (kwh/m2a)
44
FGEE
0,74
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen-ID
266370
Aktualisiert am
13.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/15134
s REAL Innsbruck
Name: Franz Schober
Adresse: Vorderstadt 14
6370  Kitzbühel
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26358
  +43 664 88164631
Wunderschönes Tiroler Chalet im Dorfzentrum

In einer der schönsten Gemeinden Tirols und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kitzbühel
erhalten Sie nun die Möglichkeit, ein nagelneues Tiroler Chalet Haus zu erwerben.
Das mit viel Liebe und  Feingefühl ausgestattete Haus liegt an der Kitzbüheler Straße im Zentrum von Reith.
Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen einen  Komfort, welcher keine Wünsche offen lässt.

* Die beiden Wohn-Etagen sind mit einem Lift verbunden
* Reine Wohn-Nutzfläche ist 123,30 m²
* Der helle Wohnbereich befindet sich im oberen Geschoss mit freier Dachuntersicht
* Zum Angebot gehört eine hochwertig ausgestattete Küche mit Miele Einbaugeräten
* Ein Kaminanschluss für eine offene Feuerstelle oder einen Kachelofen ist im Wohnzimmer vorhanden
* 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad / WC
* Der Wirtschaftsraum mit eingebauter Dusche, Anschlüssen  für Waschmaschine und Trockner kann auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden
* Eine elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme 
* Große Sonnenterrasse mit  30 m² im Westen sowie ein großer Balkon im Osten
* Die Technikzentrale mit Gastherme, Boiler und Stromzähler ist von außen über den Carport erreichbar
* Für Fahrräder, Golfset und Rasenmäher  ist ein Abstellraum vorhanden
* Gartenfläche  75 m²
* 3 Auto-Carports und ein  Abstellplatz im Freien

Der Eingang befindet sich auf der Westseite des Gebäudes und führt direkt in die Treppenhausdiele,
wo sich auch der Lift befindet, welchen Sie sich mit Ihrem Nachbar des Chalet Kaiser 
auf der Nordseite Ihres Hauses teilen. Der Lift verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Auf der Ostseite sind zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zum Garten untergebracht,
hier kommen Sie in den Genuss der warmen aufgehenden Morgensonne.
Eine Garderobe, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Erdgeschoss.
Die Technikzentrale und der Abstellraum  sind von außen begehbar.

Im Obergeschoss mit freier Dachuntersicht angekommen, finden Sie den großzügig angelegten Wohnbereich,
bestehend aus einer hochwertigen Einbauküche und mit Miele Einbaugeräten,
einem gemütlichen Essbereich und einem Wohnzimmer mit offener Feuerstelle oder einem Kachelofen, 
welcher für wohlige Wärme gerade in der kälteren Jahreszeit sorgt.
Von diesem besonders bezauberndem Ambiente gelangen Sie entweder
auf einen der Balkone oder auf die große Sonnenterrasse im Westen.
Auch in diesem Geschoss steht Ihren Gästen ein eigenes WC zur Verfügung.


Wer die Ruhe, die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen aktiven Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer
internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist in Reith genau richtig.
Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaisers im Norden, dem Familienberg Kitzbüheler Horn im Osten
und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt sehr idyllisch das Dorf Reith.

Das Dorf Reith umsorgt Sie mit :

* Geschäften für den täglichen Einkauf
* eine gemütliche Bäckerei mit Cafe
* demnächst können Sie lokale Köstlichkeiten im neuen Bauernladen einkaufen ( mit Poststelle )
* in Reith gibt es drei Restaurants von internationalem Ruf und ein Bauernwirtshaus
* das Bankinstitut, der Kindergarten, die Volksschule und die Dorfkirche liegen nur wenige Meter von Ihren Haus entfernt
* im  5* Hotel Country Club können Sie eine Mitgliedschaft beantragen und damit Einrichtungen wie das Schwimmbad nutzen
* der Gemeindesaal mit Kegelbahn heißt Sie auf Festen der Gemeinde herzlich willkommen 
* das Naturjuwel Schwarzsee und den 18-Loch Golfplatz Schwarzsee erreichen Sie zu Fuß
* für Kinder gibt es die Möglichkeit das Kinderparadies im Hotel Lisi zu nutzen
* der Schi-und Postbus bringt Sie mehrmals täglich zu den Liftanlagen des Schigebietes von Kitzbühel
* direkt im Ort finden Sie die Reither Streif mit kostenlosem Schilift und renommierter Schischule
* rund um Reith wird das sportliche Angebot durch diverse Langlaufloipen ergänzt


Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2078735?accessKey=5fad
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
Email: 
franz.schober@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Lageinformation

  6370 Reith bei Kitzbühel

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Kontaktinformationen
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6370  Kitzbühel
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