Einzigartig. Charakterstark. Puristisch.

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5

Zimmer

180  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.190.000

Betriebskosten:
€ 275
Grundstücksgröße
3.374 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2006
HWB (kwh/m2a)
70
HWB-Klasse
C
FGEE
0,96
FGEE-Klasse
B
Ad ID
214193
Aktualisiert am
05.06.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
TOPREAL_656/02535
Einzigartig. Charakterstark. Puristisch.

Was sind die 3 schönsten Eigenschaften dieser Immobilie?

1.) Alleinlage im Wald. Abseits vom städtischen Treiben.
2.) Viel Platz und großer Garten.
3.) Ein wahrer Kraftort.

Kaum ein vergleichbares Haus in der Umgebung von Innsbruck sitzt, derart unscheinbar und selbstbewusst im Wald, inmitten von protzigen Bäumen und wirkt dabei so gelassen. Der Blick ist in den Süden gerichtet und bietet dabei eine herrliche Aussicht auf die Spitzen der Stubaier Alpen.

Das Areal der gesamten Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und umfasst eine Grundstücksfläche im Ausmaß von mehr als 3.300m². Das Grundstück selbst ist nahezu frei von Baumbestand, dadurch ergibt sich eine herrliche Besonnung über den Tagesverlauf hinweg und zusätzlich ist ausreichend Grünfläche für die individuelle Nutzung vorhanden. Im südlichen Teil wurde eine Gartenhütte für Werkzeug und Gartenmöbel aufgebaut.

Mit allen 5 Räumen, 2 Bädern, Eingangsbereich und Technikraum ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 180qm, aufgeteilt auf zwei Stockwerke. Das Haus wurde offen und teilweise mit hohen Räumen gestaltet. Im Erdgeschoß befinden sich der große Koch- und Wohnraum, ein Badezimmer und der Technikraum. Im Obergeschoß befindet sich das große Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Solar Kombination. Selbst bei überhöhtem Bedarf bewegen sich die Kosten für Heizung und Warmwasser in einem überschaubaren Rahmen.
Absolute Ruhelage, das Areal ist äußert gut „versteckt“.
Achtung: Die Zufahrt zum Grundstück ist für Offroad-Freunde ein wahrer Genuss!

Im Eingangsbereich des Grundstücks befindet sich eine verschließbare Garage. Hier bietet sich ein trockener und sicherer Stellplatz für zwei Fahrzeuge und ggf. noch ein Motorrad.

100% NATUR, aber trotzdem sind alltägliche Erledigungen leicht zu meistern.
Die Nähe zur Autobahnanbindung Innsbruck-Völs ermöglicht eine rasche Auffahrt in Fahrtrichtung Kufstein, Brenner oder Landeck.

Schnell und einfach zusammengefasst!
5 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Koch- u. Wohnbereich, 1 Büro, 1 Gästezimmer), 2 Bäder, WC.
Verschließbare Garage, großer Garten!
Kaufpreis: EUR 1.190.000,--
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Honorar lt. Maklerverordnung: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Haben Sie Interesse? Rufen Sie an, ich beantworte gerne Ihre Fragen!



Hinweise:
Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Firma, Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Nebenkosten u.a.:
Vertragserrichtungskosten
Grunderwerbsteuer
Grundbuchseintragungsgebühr
Honorar lt. Maklerverordnung 13K/01/2017, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kontaktinformationen
Innreal Wohn- und Wirtschaftsimmobilien GmbH
Firma: Innreal Wohn- und Wirtschaftsimmobilien GmbH
Name: Ting Somkasetrin
Straße:
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 574600
  0664 963 4048
  0512 574600 - 30
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