Haus im Lärchenwald auf 1.448m | Gleins im Stubaital

TirolInnsbruck - LandSchönberg im Stubaital, Gleins 7

7

Zimmer

96  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 2.276

Miete pro m2:
€ 17,99
Netto-Kaltmiete:
€ 1.727,27
Kaltmiete:
€ 1.900
Betriebskosten:
€ 376,92
Einmalkosten:
€ 5.000
Provision einmalig: € 2.000,- zzgl. 20% Ust.
Grundstücksgröße
1.000 m2
Badezimmer
2
Garten
700.00 m2
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Keller
54 m2
Anzeigen-ID
293036
Aktualisiert am
26.09.2022
Externe ID
Bergsee_immo_2022-22
Bergsee Immobilien GmbH
Bergsee Immobilien GmbH
Name: Tobias Kunzenmann
Adresse: Salurnerstraße 15/2
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 686 6910847
  +43 686 6910847
  +43 512 586 305
Haus im Lärchenwald auf 1.448m | Gleins im Stubaital

Eingebettet in einen wundervollen Lärchenwald, inmitten der spektakulären Stubaier Bergwelt heißt es eintauchen in ein einmaliges Naturerlebnis. Hier erwartet Euch eine handwerklich wundervoll gearbeitete Blockhütte mit großen lichtdurchfluteten Räumen.

Schon beim Eintreten spürt man das wohlig warme Ambiente des Hauses. Ihr seid umgeben von Natur in Mitten der Natur. Auf 96m² habt ihr genügend Platz, um euch auszubreiten. Das Objekt wird bereits voll möbliert vermietet.

Erholsamen Schlaf bieten euch die drei kuschligen Schlafzimmer im Obergeschoss. Dazu gehört ein Zimmer mit Doppelbett, eines mit zwei Einzelbetten mit Balkonzugang und Schlafboden direkt unter dem Dach für die Kleinen. Des Weiteren gibt es noch ein Einzelbettzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Erdgeschoß versprüht der Holzherd in der Wohnküche nicht nur wohlige Wärme, hier darf auch im Winter nach Herzenslust gekocht werden. Solltet ihr Mal nicht den Kochlöffel schwingen wollen bietet der Gasthof in unmittelbarer Nähe hausgemachte Stubaier Spezialitäten. Hier genießt ihr den Abend ab und zu sogar mit traditioneller Volksmusik.

An jeder Ecke findet ihr ein lauschiges Plätzchen, ob auf der Veranda mit chilligem Kanapee, dem Freisitz oder den weitläufigen Wiesen des Gartens.

Hier oben auf 1.448 Meter Seehöhe lassen sich so manche Abenteuer erleben. Zahlreiche Wanderwege warten in der Region auf eure Entdeckung. Ein besonderes Schmankerl ist das Eulenwiesener Hochmoor das in einer dreiviertel Stunde Wanderung erreichbar ist.

Nach nur 15 Minuten Autofahrt erreicht ihr das beliebte Skigebiet Mieders. Und noch viele weitere Skigebiete wie die Schlick 2000, die 11er Lifte, der Stubaier Gletscher, aber auch die Berger Alm befinden sich nicht weit entfernt.

Winter Special
● Rodelsfans kommen in unmittelbarer Nähe auf ihre Kosten. Den Einstieg der 2.630 m langen Rodelbahn findet ihr gleich hinter der Hütte. Diese führt euch direkt in das Dorfzentrum von Schönberg. Selbst nachts ist eine Abfahrt möglich, da die Strecke beleuchtet wird.

Ausstattung:
FREIZEITWOHNSITZ VORHANDEN | Berghütte für bis zu 8 Personen | 118 m² Wohnfläche | 3 Schlafzimmer

Allgemein
● Heizradiatoren Infrarot, Holzofen, Kachelofen
● Wasser in Trinkqualität
● Fernseher, Radio, Handyempfang, WLAN nach Absprache
● Bettbezüge & Laken nach Absprache

Küche & Wohnen
● Kochen: Küchenhexe, E-Herd, Backofen 2 x, Warmwasserspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Koch- und Speisegeschirr, Filter-Kaffeemaschine, Wasserkocher
● großer Speiseraum

Außenbereich
● Terrassen 2 Stück
● Balkone 2 Stück
● Grill Holzkohle im Garten
● Gartenmöbel Holztische, Bänke, Stühle, Liegestühle, Sonnenschirm

Sanitär
● 2 separate WCs
● Badewanne
● Sauna mit Dusche, inkl. Innen- und Außenliegebereich im Untergeschoß

Sonstiges
● Kinderbett und Hochstuhl vor Ort
MIETDAUER
Das Objekt wird aufgrund des Freizeitwohnsitzes rein für die Nutzung als Ferienwohnsitz vermietet. Die Mietdauer beläuft sich auf 6 Monate und kann nach Absprache mit dem Vermieter mehrmals verlängert werden. Die Voraussetzung für eine Verlängerung ist lediglich ein sorgsamer Umgang mit dem Objekt und den im Mietpreis enthaltenen Einrichtungen.

ANFALLENDE KOSTEN
Betriebskosten pro Monat ca. € 380,- inkl. Ust.
Miete pro Monat ohne BK € 1.900,- inkl. 10% Ust.
Provision einmalig: € 2.000,- zzgl. 20% Ust.
Die Mietvertragserrichtung ist bereits im Mietpreis enthalten.
Bei einer Verlängerung des Mietvertrages nach 6 Monaten fallen keine zusätzlichen Kosten an. Die Abwicklung erfolgt über den Vermieter.

HINWEIS: Wir weisen hin, dass bei der Vermietung ein familiäres Näheverhältnis besteht.

ALLGEMEINES
Bergsee Immobilien GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!

Lageinformation

  Gleins 7, 6141 Schönberg im Stubaital

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Bergsee Immobilien GmbH
Bergsee Immobilien GmbH
Name: Tobias Kunzenmann
Adresse: Salurnerstraße 15/2
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 686 6910847
  +43 686 6910847
  +43 512 586 305
Dieses Objekt finanzieren