6,5Zimmer |
162 m2Wohnfläche |
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Älteres Einfamilienhaus
Sie suchen eine Immobilie die noch LEISTBAR ist - mit ausreichend Wohnfläche für eine Familie. Dann könnte dieses Angebot genau RICHTIG für Sie sein.
Bei dem Gebäude wurden in den letzten Jahren einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (neue Gaszentralheizung, Fassade) sodass sich das Haus dem Alter entsprechend in einem guten Zustand befindet. Die Liegenschaft befindet sich ca. 3 km außerhalb von Matrei a. Brenner in einer schönen Aussichtslage auf die umliegende Bergkulisse. Ausrichtung Südwest.
Das Gebäude befindet sich auf einer eigenen Grundstücksparzelle, wurde aber mit dem Nachbargebäude in gekuppelter Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich im südwestlichen Teil Räumlichkeiten die entweder zu einer Kleinwohnung ausgebaut werden können oder auch als Büro/Arbeitsräumlichkeiten perfekt zu verwenden sich. Ein getrennter Eingang zu diesem Bereich wäre sehr einfach realisierbar. Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Eventuell eine Kombination aus Arbeits- und Wohnbereich, Stichwort Homeoffice.
Im Nordöstlichen Teil ist der Technikraum sowie ein Kellerraum untergebraucht.
Das 1. Obergeschoss ist der zentrale Wohnbereich mit großzügiger Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Balkon, modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC.
Das Haus hat durch die vielen Zimmer durchaus Potential für eine größere Familie, kann aber im Grundriss durch Zusammenlegung auch grundlegen verändert werden. Zusätzlich seht dem neuen Eigentümer eine geräumige Garage, Außenabstellplätze sowie ein großzügiger Geräteschuppen zur Verfügung.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <4.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap