8Zimmer |
276 m2Wohnfläche |
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Haus in sonniger Lage in Gries (2 Garconnieren optional)
Auf der Sonnenseite im Sellraintal gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² bietet dieses beeindruckende Landhaus viele Möglichkeiten.
Bestens geeignet für Familien, die viel Platz benötigen, Werkräume oder Büros finden hier zusätzlich Platz.
Zwei Einliegerwohnungen sind bereits räumlich vorhanden (diese können optional angemietet werden).
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen (3 Stockwerke plus ausbaufähigem Dachboden), verfügt über 2 wunderschöne, sonnseitig ausgerichtete Terrassen und 2 große südseitige Balkone.
Das Haus wurde 1982 errichtet und weist eine solide Bausubstanz auf. Mit dem Aufzug (derzeit stillgelegt) gelangt man in jedes Stockwerk, inklusive Dachboden. Das Grundstück umfasst insgesamt 1088 m².
Die Lage des Hauses ist einzigartig - zum einen unverbaubar, bietet viele Sonnenstunden (auch im Winter), der Schleppliftes von Gries ist max. 5 Minuten entfernt, nach Kühtai gelangt man in 10-15 Minuten und die Gemeinde-Zubringerstraße zum Haus wurde neu befestigt und asphaltiert.
Beheizt wird das Haus zurzeit mit einem Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren. Ein großer Kachelofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Die Garage bietet für 2-3 Autos Platz und verfügt über ein elektrisches Garagentor.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, kann aber mit handwerklichem Geschick, mit relativ wenig Investitionen wohnlich gestaltet werden.
Bei näherem Interesse
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <9.500m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <9.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap