Leistbarer Familientraum

TirolInnsbruck - LandMatrei am Brenner

4

Zimmer

162  m2

Wohnfläche

Preis

€ 430.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
329 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
3
Baujahr
1969
Balkon
18 m2 
Terrasse
95.5 m2 
HWB (kwh/m2a)
143
HWB-Klasse
D
FGEE
1,56
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
236359
Aktualisiert am
22.01.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_1078
IC Immobilien Service GmbH
Firma: IC Immobilien Service GmbH
Name: Reinhard Siller
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 34
  +43 664 4811153
Leistbarer Familientraum

Nur ca. 2,5 km vom Ortszentrum Matrei entfernt bieten wir ein sehr gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus zum Kauf an.
Die Liegenschaft befindet sich im Naviser Ortsteil St. Kathrein. Dieser Weiler liegt am Eingang des Navistal und ist daher deutlich näher dem Zentrum von Matrei als zum Ortskern von Navis.
Verkehrstechnisch ist die Anbindung an die Autobahn sehr gut bzw. der Bahnhof von Matrei relativ rasch erreichbar.



Das Gebäude mit Baubescheid 1969 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1995 erfolgte eine groß angelegte Sanierung. Dabei wurden unter anderem folgende Bereiche erneuert bzw. saniert:  Zentralheizung, neue Fenster, Faßade und Dach, Elektro- und Installationsleitungen.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus.
Grundsätzlich eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie oder auch für 2 Generationen die sich die Flächen oder die Stockwerke aufteilen.

 



Die südwestliche Ausrichtung des Gebäudes garantiert viele Sonnenstunden und bietet zudem einen fantastischen Blick Richtung Bergeralm bis hin zur Serles.



Auf der Ebene 1 wäre die Konzeption einer Kleinwohnung/Einliegerwohnung mit überschaubarem Aufwand durchaus denkbar. Aktuell befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer, Bad, Technikraum sowie ein Bastelraum. Eine großzügige Terrasse erstreckt sich vom Eingangsbereich aus um die gesamte Vorderseite des Gebäudes.



Auf Ebene 2 befindet sich eine sehr gepflegte Wohnung im Still der 90iger Jahre. Mit eingebauten Möbeln in der Küche und der Stube inklusive Holz/Kachelofen.
Ein absolute Highlight ist der Wintergarten mit Zugang durch die Küche.
Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/WC sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Badezimmer wurde vor kurzem komplett renoviert.



Auf Ebene 3 (Dachgeschoss) befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad. Vom Wohnbereich aus ist sogar ein kleiner Balkon zugänglich.



Eine geräumige Garage und zwei Außenstellplätze bieten komfortablen Platz für 3 PKW.



 



Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten



Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.



Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.



Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.



 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Firma: IC Immobilien Service GmbH
Name: Reinhard Siller
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 34
  +43 664 4811153
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