VERKAUFT!!! Erholungsort mit Panoramablick – Ihr Ferienhaus in ruhiger Traumlage
7
Zimmer
225 m²
Wohnfläche
Preis
€ 595.000
Einmalkosten
3% zzgl. USt
Grundstücksgröße
346 m²
Badezimmer
1
Garten
70,00 m²
Balkon
Ja
Keller
7,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
2
(Tief-)Garage
1
Freiplatz
1
Bautyp
- Saniert/Renoviert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
353147
Aktualisiert am
31.12.2025
Externe ID
360833_TRE-STC-2025-09-571
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
VERKAUFT!!! Erholungsort mit Panoramablick – Ihr Ferienhaus in ruhiger Traumlage
Inmitten der Tiroler Alpen, auf einer kleinen Anhöhe im Ortsteil Heiligkreuz in Sölden, steht ein Haus, das mehr ist als nur ein Rückzugsort. Es ist ein Ort voller Wärme, Weitblick und Möglichkeiten. Dieses liebevoll gepflegte Holzblockhaus vereint traditionelle Bauweise mit modernem Komfort – in traumhafter Lage, mit perfekter Süd-West-Ausrichtung und Blick auf eine der beeindruckendsten Kulissen der Alpen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Wärme des Holzes, das knisternde Feuer im Kachelofen und die besondere Geborgenheit, die nur ein echtes Blockhaus vermitteln kann.
Die traumhafte Lage und Ausrichtung, sorgt für ein helles, freundliches Wohnklima – und schenkt nahezu ganztägig Sonne.
Das Haus wurde 2002 komplett saniert und bietet auf rund 225 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Gäste oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer – Rückzugsorte mit alpinem Charme. Herzstück des Hauses ist die traditionelle Tiroler Stube mit Kachelofen, die in den kalten Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, sowie einen liebevoll gestalteten Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche – perfekt zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste.
Zwei Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke und im ca. 70 m² großen Garten findet sich Platz für Ruhe, Rückzug oder geselliges Beisammensein im Freien.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage und einen weiteren Außenstellplatz.
Ob als ständiger Wohnsitz, exklusives Ferienhaus oder als Investment mit touristischer Nutzung – hier haben Sie viele Möglichkeiten.
Kaufpreis: 595.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenSölden ist einer der bekanntesten Wintersportorte Österreichs und liegt im malerischen Ötztal im Bundesland Tirol – auf etwa 1.368 Metern Seehöhe. Eingebettet in eine imposante Berglandschaft, verbindet der Ort alpine Lebensqualität, erstklassige Infrastruktur und internationales Flair.
Für Immobilienkäufer bietet Sölden eine attraktive Kombination aus alpinem Lifestyle, hoher Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung. Ob als privates Refugium, Feriendomizil oder Anlageobjekt mit touristischer Nutzung – Immobilien in Sölden genießen hohe Nachfrage und sind eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lage.
Der Ortsteil Heiligkreuz befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage oberhalb des Zentrums von Sölden, welches in nur 5 bis 10 Minuten erreichbar ist. Eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse des Ötztals, bietet Heiligkreuz eine besonders begehrte Wohnlage mit viel Privatsphäre, herrlichem Panoramablick und unmittelbarer Nähe zum aktiven Ortsgeschehen.
Die Anbindung ist ausgezeichnet:
Der Flughafen Innsbruck ist in ca. 1 Stunde erreichbar, ebenso die Inntal-Autobahn (A12).
Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen – mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und vielfältigen Dienstleistungsangeboten.
Inmitten der Tiroler Alpen, auf einer kleinen Anhöhe im Ortsteil Heiligkreuz in Sölden, steht ein Haus, das mehr ist als nur ein Rückzugsort. Es ist ein Ort voller Wärme, Weitblick und Möglichkeiten. Dieses liebevoll gepflegte Holzblockhaus vereint traditionelle Bauweise mit modernem Komfort – in traumhafter Lage, mit perfekter Süd-West-Ausrichtung und Blick auf eine der beeindruckendsten Kulissen der Alpen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Wärme des Holzes, das knisternde Feuer im Kachelofen und die besondere Geborgenheit, die nur ein echtes Blockhaus vermitteln kann.
Die traumhafte Lage und Ausrichtung, sorgt für ein helles, freundliches Wohnklima – und schenkt nahezu ganztägig Sonne.
Das Haus wurde 2002 komplett saniert und bietet auf rund 225 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Gäste oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer – Rückzugsorte mit alpinem Charme. Herzstück des Hauses ist die traditionelle Tiroler Stube mit Kachelofen, die in den kalten Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, sowie einen liebevoll gestalteten Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche – perfekt zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste.
Zwei Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke und im ca. 70 m² großen Garten findet sich Platz für Ruhe, Rückzug oder geselliges Beisammensein im Freien.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage und einen weiteren Außenstellplatz.
Ob als ständiger Wohnsitz, exklusives Ferienhaus oder als Investment mit touristischer Nutzung – hier haben Sie viele Möglichkeiten.
Kaufpreis: 595.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenSölden ist einer der bekanntesten Wintersportorte Österreichs und liegt im malerischen Ötztal im Bundesland Tirol – auf etwa 1.368 Metern Seehöhe. Eingebettet in eine imposante Berglandschaft, verbindet der Ort alpine Lebensqualität, erstklassige Infrastruktur und internationales Flair.
Für Immobilienkäufer bietet Sölden eine attraktive Kombination aus alpinem Lifestyle, hoher Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung. Ob als privates Refugium, Feriendomizil oder Anlageobjekt mit touristischer Nutzung – Immobilien in Sölden genießen hohe Nachfrage und sind eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lage.
Der Ortsteil Heiligkreuz befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage oberhalb des Zentrums von Sölden, welches in nur 5 bis 10 Minuten erreichbar ist. Eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse des Ötztals, bietet Heiligkreuz eine besonders begehrte Wohnlage mit viel Privatsphäre, herrlichem Panoramablick und unmittelbarer Nähe zum aktiven Ortsgeschehen.
Die Anbindung ist ausgezeichnet:
Der Flughafen Innsbruck ist in ca. 1 Stunde erreichbar, ebenso die Inntal-Autobahn (A12).
Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen – mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und vielfältigen Dienstleistungsangeboten.
Weitere Merkmale
- Heizung: Gas, Holz, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
- Kabel/Satelliten-TV
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten
Kontaktinformationen
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
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