VERKAUFT!!! Ferienhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung in ruhiger Waldrandlage auf über 1000m² Grundstücksfläche
4
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Preis
€ 375.000
Einmalkosten
3% zzgl. USt
Grundstücksgröße
1066 m²
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Keller
20,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
Baujahr
1970
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
353145
Aktualisiert am
31.12.2025
Externe ID
360833_TRE-STC-2025-09-574
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
VERKAUFT!!! Ferienhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung in ruhiger Waldrandlage auf über 1000m² Grundstücksfläche
Willkommen in Ihrem Rückzugsort am Waldrand – mit Freizeitwohnsitzwidmung!
Dieses charmante Ferienhaus liegt inmitten unberührter Natur, eingebettet in eine idyllische und ruhige Waldrandlage – ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen und dem Alltag entfliehen können.
Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche samt großzügigem Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, auf der Sie Sonne und Ruhe genießen oder mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden verbringen können.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen der ca. 20 m² große Keller sowie ein praktisch nutzbarer Dachboden, ideal zum Verstauen von Saisonutensilien, Sportausrüstung oder persönlichen Dingen.
Ob als ganzjähriger Erholungsort oder als Wochenendrefugium – diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Tiroler Wohngefühl in einer seltenen Kombination.
Kaufpreis: € 375.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sautens, idyllisch gelegen am Eingang des Ötztals im Tiroler Oberland. Auf ca. 810 m Seehöhe genießen Sie hier eine ruhige, sonnige Lage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Alpenlandschaft. Trotz der naturnahen Umgebung überzeugt Sautens durch seine zentrale Lage: Der beliebte Ferienort Oetz ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote für Sommer und Winter.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum international bekannten Skigebiet Sölden, das in ca. 30–35 Fahrminuten erreichbar ist.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die AREA 47, einer der größten Outdoor-Freizeitparks Europas – mit Angeboten wie Rafting, Canyoning, Kletteranlagen und einem Wasserpark – ideal für Abenteuerlustige und Familien.
Zudem ist in der Region ein neuer Golfplatz in Planung, der das Freizeitangebot künftig zusätzlich aufwerten wird.
Die nächste Autobahnauffahrt (A12 Inntalautobahn) erreichen Sie in ca. 15 Minuten, die Bezirkshauptstadt Imst in rund 20 Minuten. Sautens bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit.
Willkommen in Ihrem Rückzugsort am Waldrand – mit Freizeitwohnsitzwidmung!
Dieses charmante Ferienhaus liegt inmitten unberührter Natur, eingebettet in eine idyllische und ruhige Waldrandlage – ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen und dem Alltag entfliehen können.
Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche samt großzügigem Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, auf der Sie Sonne und Ruhe genießen oder mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden verbringen können.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen der ca. 20 m² große Keller sowie ein praktisch nutzbarer Dachboden, ideal zum Verstauen von Saisonutensilien, Sportausrüstung oder persönlichen Dingen.
Ob als ganzjähriger Erholungsort oder als Wochenendrefugium – diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Tiroler Wohngefühl in einer seltenen Kombination.
Kaufpreis: € 375.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sautens, idyllisch gelegen am Eingang des Ötztals im Tiroler Oberland. Auf ca. 810 m Seehöhe genießen Sie hier eine ruhige, sonnige Lage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Alpenlandschaft. Trotz der naturnahen Umgebung überzeugt Sautens durch seine zentrale Lage: Der beliebte Ferienort Oetz ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote für Sommer und Winter.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum international bekannten Skigebiet Sölden, das in ca. 30–35 Fahrminuten erreichbar ist.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die AREA 47, einer der größten Outdoor-Freizeitparks Europas – mit Angeboten wie Rafting, Canyoning, Kletteranlagen und einem Wasserpark – ideal für Abenteuerlustige und Familien.
Zudem ist in der Region ein neuer Golfplatz in Planung, der das Freizeitangebot künftig zusätzlich aufwerten wird.
Die nächste Autobahnauffahrt (A12 Inntalautobahn) erreichen Sie in ca. 15 Minuten, die Bezirkshauptstadt Imst in rund 20 Minuten. Sautens bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit.
Weitere Merkmale
- Heizung: Holz, Elektro, Ofen/Kamin
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südosten
Kontaktinformationen
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
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