Neubau Bungalow mit traumhaftem Panoramablick

KärntenVillach - LandVelden am Wörther See

4

Zimmer

146  m2

Wohnfläche

Preis

€ 765.000

Grundstücksgröße
602 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Stellplatz
3
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
289152
Aktualisiert am
01.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Meilenstein_AH2783
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Alexander Hein
Adresse: Villacherstraße 14
9220  Velden am Wörther See
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  0043(0) 676 7737439
Neubau Bungalow mit traumhaftem Panoramablick

Dieser Neubau Bungalow in absolut bevorzugter Lage wurde im Jahr 2019 errichtet/fertiggestellt und bezogen. Die Immobilie befindet sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand. Schon beim Betreten der Immobilie eröffnet sich durch die großzügige und offene Bauweise ein herrlicher Blick in Richtung des Essbereichs mit moderner, offen gestalteter Einbauküche. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe versteht sich von selbst. Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beläuft sich auf ca. 145 m² und bietet insgesamt 2 Schlafzimmer bzw. bei Bedarf die Möglichkeit für ein 3. Schlafzimmer. Ein Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss sowie der hochwertigen und offenen Einbauküche samt Kochinsel, angeschlossener Sitztheke und Weinkühlschrank bietet eine herrliche Wohnfühlatmosphäre für Familie und Gäste. Die Fensterflächen, welche sich durch das ganze Haus ziehen, tun ihr übriges um entsprechend entspannen und das Wohnen genießen zu können. Der Master-Bedroom verfügt über einen geräumigen, begehbaren Kleiderraum mit Fenster. Direkt angeschlossen und nur vom Schlafzimmer aus zu betreten, befindet sich ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC sowie einem Doppelwaschtisch – ebenfalls mit Fenster. Weiters verfügt die Immobilie auch noch über ein zweites Badezimmer, auch mit ebenerdiger Dusche und WC sowie einer Wascharmatur samt Verbau, welches sich für die Kinder oder Gäste anbietet. Im Außenbereich bietet eine fast vollständig überdachte und nicht einsehbare Terrasse einen traumhaften Ausblick auf die Karawanken sowie genügend Raum für entspannte Sommertage und bietet absolute und höchste Privatsphäre. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung kann man hier romantische Sonnenuntergänge erleben. Von der Küche aus gelangt man zudem auf eine kleine Frühstücksterrasse, welche in Richtung Südosten ausgerichtet ist. Für genügend Stauraum sorgen der Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, einem Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Außerdem verfügt die Küche noch über ein extra Speisekammer.
Die Fahrzeuge finden in der großzügigen und fein asphaltierten Einfahrt sowie einer Doppelgarage mit elektrischem Tor genügend Platz und Schutz.
Die Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt und das Grundstück ist mit einem Doppelstabmattenzaun komplett eingefriedet.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, Spar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur gerade einmal ca. 400 Meter entfernt. Ebenso zwei Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, welche den Kindern die Möglichkeit geben die Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden zu erreichen. In das Ortszentrum von Velden kann man bequem einen Spaziergang machen und erreicht z.B. das Casino in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreichen sie in ca. 5 Minuten und sind so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen.
Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Der Standort der Immobilie liegt in einem aufstrebenden und sehr gefragten Neubaugebiet, ausgerichtet in Richtung Süden zu den Karawanken und umgeben von Landwirtschaftlichen Flächen.

Lageinformation

  9220 Velden am Wörther See

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Kontaktinformationen
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Alexander Hein
Adresse: Villacherstraße 14
9220  Velden am Wörther See
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Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  0043(0) 676 7737439
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