BAUBEGINN ERFOLGT - FERTIGSTELLUNG SOMMER 2023 - Neubau Bungalow mit Keller und Carport, Zentrumsnah

KärntenVillach - LandAgoritschach

4

Zimmer

139  m2

Wohnfläche

Preis

€ 599.000

Badezimmer
2
Garten
460.00 m2
Keller
53 m2
Abstellraum
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Carport
2
Baujahr
2023
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2023
Anzeigen-ID
269887
Aktualisiert am
01.09.2022
Externe ID
Meilenstein_AH2455-6
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Alexander Hein
Adresse: Villacherstraße 14
9220  Velden am Wörther See
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  0043(0) 676 7737439
BAUBEGINN ERFOLGT - FERTIGSTELLUNG SOMMER 2023 - Neubau Bungalow mit Keller und Carport, Zentrumsnah

In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 moderne Doppelhaushälften sowie 2 großzügige Bungalows, der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellung und Übergabe der Häuser ist für den Sommer 2023 geplant. Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können.
Der hier angebotene und freistehende Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 140 m² ist für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Das Haus ist über eine Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich des Gebäudes, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes teilweise im Erdreich befindet. Dieser bietet eine „Schmutzschleuse“, in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar Stufen gelangt man dann in die eigentliche Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit. So beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen ca. 22 m² großen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und eigenem Badezimmer „en Suite“ unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, geplant in Richtung Südwesten, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren.
Die Einheit wird mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen.
Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.

Weitere Merkmale

  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Andere

Lageinformation

  9220 Agoritschach

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Kontaktinformationen
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Alexander Hein
Adresse: Villacherstraße 14
9220  Velden am Wörther See
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  0043(0) 676 7737439
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