Hochwertiger und moderner Neubau Bungalow in bevorzugter Sonnenlage

KärntenVillach - LandAgoritschach

4

Zimmer

147  m2

Wohnfläche

Preis

€ 629.000

Grundstücksgröße
602 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
261810
Aktualisiert am
26.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Meilenstein_AH2350
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Alexander Hein
Adresse: Villacherstraße 14
9220  Velden am Wörther See
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  0043(0) 676 7737439
Hochwertiger und moderner Neubau Bungalow in bevorzugter Sonnenlage

Nutzen Sie vorab unsere virtuelle Besichtigungstour unter: https://ogulo.meilenstein.co.at/nsCT

Dieser Neubau Bungalow in bevorzugter Lage wurde im Jahr 2019 aus hochwertigen Materialien errichtet/fertiggestellt und bezogen. Die Immobilie befindet sich entsprechend in einem Top neuwertigen Zustand ohne jegliche Beschädigungen. Schon beim Betreten der Immobilie eröffnet sich durch die großzügige und offene Bauweise ein herrlicher Blick in Richtung des Wohnbereichs, vorbei an einem hochwertigen und massiven Garderoben Einbauschrank mit netter Sitzgelegenheit. Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beläuft sich auf ca. 148 m² und bietet insgesamt 3 Schlafzimmer. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offenen Kamin sowie einer hochwertigen und offenen Einbauküche der Firma Grünwald samt Kochinsel, angeschlossener Sitztheke und Weinkühlschrank bietet eine herrliche Wohnfühlatmosphäre für Familie und Gäste. Die großen Fensterflächen welche sich durch das ganze Haus ziehen, ebenso wie die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,90 Meter tun ihr übriges um sich entsprechend entspannen und genießen zu können. Ein großes Badezimmer mit ebenso großer ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtischen samt riesigen Spiegel verstehen sich bei dieser Ausstattung von selbst. Hinzu kommt noch ein zweites Badezimmer mit großzügiger ebenerdiger Dusche, einem WC sowie einer stylischen Wascharmatur samt Verbau. Im Außenbereich bietet eine vollständig überdachte und große Terrasse genügend Raum für entspannte Sommertage, sowie aufgrund der südlichen Ausrichtung auch für romantische Sonnenuntergänge. Um das gesamte Haus, ausgenommen der Ostseite, wurde vollständig herum gepflastert bzw. verfließt und es ist eine Überdachung vorhanden.
Für genügend Stauraum sorgen der Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Einbauschränken, einem Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein von außen separat zugehbarer Technikraum beherbergt die Technik der Heizung und Wasserversorgung. Die Fahrzeuge finden in der großzügigen und fein asphaltierten Einfahrt unter einem Doppelcarport genügend Schutz.
Die Gartenanlage ist liebevoll angelegt und verfügt über Maulwurfgitter sowie ein automatisiertes Bewässerungssystem mit Sprinklern. Das nötige Wasser wird zuerst aus der eigenen Regenwasserzisterne entnommen. Ebenso wird das schöne Grün von einem eigenen Rasenmäher Roboter der Marke Husqvarna in Zaum gehalten.

Nutzen Sie vorab unsere virtuelle Besichtigungstour unter: https://ogulo.meilenstein.co.at/nsCT

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, Spar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur gerade einmal ca. 400 Meter entfernt. Ebenso zwei Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, welche den Kindern die Möglichkeit geben die Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden zu erreichen. In das Ortszentrum von Velden kann man bequem einen Spaziergang machen und erreicht z.B. das Casino in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreichen sie in ca. 5 Minuten und sind so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen.
Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Der Standort der Immobilie liegt in einem aufstrebenden und sehr gefragten Neubaugebiet, ausgerichtet in Richtung Süden zu den Karawanken und umgeben von Landwirtschaftlichen Flächen.

Verfügbare Services

Lageinformation

  9220 Agoritschach

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Kontaktinformationen
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Alexander Hein
Adresse: Villacherstraße 14
9220  Velden am Wörther See
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Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  0043(0) 676 7737439
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