Neubau: Ihr Ferienhaus im Burgenland (Neudauberg) - direkt am Golfplatz

BurgenlandGüssingStegersbach

4

Zimmer

126  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
863 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Terrasse
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2021
Ad ID
257200
Aktualisiert am
05.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_351489_1562
ChillingHome Immobilien Gmbh
Name: Reinhard Gritsch
Adresse: Bleichenweg 15
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (664) 10 120 10
Neubau: Ihr Ferienhaus im Burgenland (Neudauberg) - direkt am Golfplatz

In der Süd-Burgenländischen Gemeinde Neudauberg entsteht auf einem über 5018m² großen und ruhig gelegenen Grundstück ein exklusives Projekt mit 7 Einheiten. Die einzelnen Parzellengrößen auf dem die Bebauung entsteht reichen von ca.400-920m². Insgesamt werden 3 Ferienhäuser mit einer Nettonutzfläche von jeweils ca. 125m² und 4 Kellerstöckln mit jeweils 84m² realisiert. Die Bebauung vereint moderne und funktionelle Architektur gepaart mit traditionellem Burgenländer Häusercharakter. An der Westkante des Grundstückes, das direkt an den Golfplatz grenzt, enstehen die Ferienhäuser die einen herrlichen Ausblick über den Golfplatz und die idyllische Hügellandschaft bieten, an der Ostkante die traditionellen Kellerstöckln die in neuer Form und mit neuesten Baumaterialien gebaut werden. Die ruhige und sonnige Lage, die unmittelbare Nähe zum Golfplatz (fussläufig), zur Therme Stegersbach (2 km) sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants machen das Projekt zu einer einmaligen Gelegenheit einen Wohntraum zum Entspannen zu erwerben.

Bei Vermietung als Ferienobjekt ergibt sich eine Rendite von ca. 8-10%.

Golfparadies: 4 Golfplätze im Umkreis von 20 km:

Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Ausblick über die idyllische Hügellandschaft. Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz lässt Golferherzen höher schlagen. Direkt an das Grundstück angrenzend stehen insgesamt 45 Löcher zur Verfügung, innerhalb von 10 Fahrminuten weitere 36 Löcher.

Im Umkreis von 25 km befinden sich sechs der besten Thermen Österreichs.

Ferienhaus Parzellen:

Parzelle A - 863,78m²
Parzelle B - 815,07m²
Parzelle C - 624,02m²
 

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Ferienhaus direkt am Golfplatz!

(Ferienhaus zu groß? Sehen Sie sich doch auch die Kellerstöckl an https://immo.tt.com/firmenverzeichnis/ChillingHome-Immobilien-Gmbh )

Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung 365 m-z (GewO 1994), sowie unserer Nachweispflicht, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Burgauberg-Neudauberg ist an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes gelegen. Die Landschaft besticht durch ihre Lieblichkeit und erinnert in ihrer Sanftheit an die Toskana, mit der sie auch auf Grund der hier zu findenden Lichtverhältnisse gerne verglichen wird. Im 18. Jahrhundert war Burgauberg-Neudauberg gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Ursprünglich eine Weinbergsiedlung, deren Geschichte bis ins 15. Jahrhundert zurückgeht, ist Burgauberg-Neudauberg heute durch seine Streuobstwiesen bekannt. Man hat sich der alten Obstsorten erinnert und durch diese Neubelebung haben die hier ansässigen Menschen einen wesentlichen Beitrag zur Landschaftspflege übernommen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
ChillingHome Immobilien Gmbh
Name: Reinhard Gritsch
Adresse: Bleichenweg 15
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 (664) 10 120 10
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