Landhaus im Skigebiet Gerlos auf großem Grundstück

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Landhaus in Gerlos im wunderschönen Zillertal vereint traditionellen Tiroler Charme. Auf einem rund 991 m² großen Grundstück erbaut, bietet die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 396 m² und einer Wohnfläche von etwa 258 m² reichlich Platz für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die das Besondere suchen. Das im Jahr 1962 in solider Bauweise errichtete Haus wurde 1994 sorgfältig erweitert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Großzügige Wohnräume mit viel Tageslicht, sichtbare Holzelemente und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein behagliches Wohnambiente mit alpinem Charakter. Von der Sonnenterrasse und den Balkonen eröffnet sich ein herrlicher Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies, Freizeitfläche oder für den Bau eines kleinen Wellnessbereichs. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gerlos befinden sich Skipisten, Wanderwege, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort, sondern auch eine wertbeständige Investition in einer der beliebtesten Regionen Tirols. Ein charmantes Landhaus mit Geschichte, Charakter und viel Raum für neue Geschichten – ideal für alle, die das alpine Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten.

Link Video zum Objekt: https://youtu.be/lkK8zXNh-OA

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Gerlos im Zillertal auf rund 1.250 Metern Seehöhe in sonniger, ruhiger Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Zillertaler und Kitzbüheler Alpen. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zum Ortszentrum und bietet somit eine perfekte Kombination aus Erholung und Infrastruktur. Gerlos ist Teil der Zillertal Arena, einem der größten und vielseitigsten Ski- und Wandergebiete Tirols. Das Gebiet garantiert Schneesicherheit im Winter und überzeugt im Sommer mit einem besonders angenehmen Klima. Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Wandern, Klettern, Mountainbiken oder einfach Entspannen in der Natur sorgen für ganzjährige Abwechslung. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés sowie Arzt und Apotheke ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Isskogelbahn, die direkt ins Skigebiet führt, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Zell am Ziller liegt nur 18 km entfernt, Mayrhofen rund 30 km, Innsbruck etwa 80 km – der Flughafen Innsbruck ist in rund einer Stunde bequem erreichbar. Die Lage eignet sich perfekt für all jene, die die alpine Lebensart schätzen und zugleich das touristische Potenzial der Region nutzen möchten.