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Moderne Villa - hillSIDE Weer

TirolSchwazWeer

4

Zimmer

120,51 m2

Wohnfläche

Preis

€ 925.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2022
Terrasse
61.59 m2 
Garten
128.09 m2 
Keller
30.64 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
45
HWB-Klasse
B
FGEE
0,65
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2022
Anzeigen-ID
296991
Aktualisiert am
01.04.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_353396_1215
Moderne Villa - hillSIDE Weer

Nur ein paar Schritte und man befindet sich in dem wunderschönen Dorfkern von Weer. Eine gute Infrastruktur, verbunden mit einer ruhigen, sonnigen und ausgesprochen schönen Wohnlage zeichnen diesen Standort von dem Einfamilienhaus aus.

Modern, stimmig und gut durchdacht auf jeder Etage, so lässt sich das Einfamilienhaus charakterisieren. Angesprochen sollen sich vor allem Familien fühlen, die hohen Wohnkomfort inmitten eines naturbelassenen Wohnumfeldes zu schätzen wissen.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit der West-Terrasse ist das Herzstück der Immobilie. Eine separate Südost-Terrasse mit direkten Zugang zum ca. 60 m² großen Garten garantiert unter anderem angenehme und sonnige Morgenstunden. Ein absolutes Highlight ist der Personenaufzug, welcher sich vom Grundgeschoß bis ins Dachgeschoß erschließt. Das ca. 20 m² große Masterbedroom mit einem En Suite-Bad mit Badewanne und WC sowie einer separaten West-Terrasse sind nur einige Vorzüge von diesem einzigartigem Einfamilienhaus. Zwei Kinderzimmer befinden sich im Grundgeschoß des Einfamilienhauses und verfügen über ein separates Badzimmer mit Dusche und WC.

 

Ausstattungs-Highlights:

  • Personenaufzug
  • Großzügige Terrassen und Gartenflächen
  • Hochwertige Landhausdiele in Eiche
  • Großformatige Fliesen (60 x 60 cm)
  • Zwei getrennte Badezimmer
  • Direkter Zugang von der Garage ins Einfamilienhaus
  • 2 WC’s
  • Großer Kellerraum
  • Garage mit Starkstromanschluss

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die prosperierende Gemeinde Weer zählt zu den begehrten Wohnorten in der Region 19. Die sonnige Lage, die umgebende Natur, die dörfliche Infrastruktur sowie die Nähe zu Wattens und Schwaz bilden eine attraktive Symbiose. Wohnen in Weer - LB3 steht für ein großes Freizeitangebot, Schule und Bildung, Natur und Nähe zu großen Arbeitgebern.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

 

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

 

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON evolution GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt ein Vermittlungshonorar in der Höher von 3% zzgl. 20% MwSt. an.