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Großzügiges, gemütliches Wohnhaus in Aussichtslage von Maurach am Achensee

TirolSchwazMaurach

5

Zimmer

161,8 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
653 m2
Heizung
Öl
Holz
Zentralheizung
Ofen/Kamin
Badezimmer
4
Baujahr
1978
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
182
FGEE
2.61
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
294568
Aktualisiert am
01.11.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_342200_962/15814
Großzügiges, gemütliches Wohnhaus in Aussichtslage von Maurach am Achensee

In bester Lage von Maurach am Achensee, ruhig und idyllisch in schönster Aussichtslage am Waldrand gelegen, kommt dieses großzügige bzw. gemütliche Wohnhaus, BJ 1978, mit ca. 161,80 m² Nutzfläche zuzügl. Nebenräume sowie 653 m² Grundfläche zum Verkauf.

Die Grundfläche ist fast rechteckig und nach Südwesten geneigt.

Bei der Zufahrt zum Haus liegen die Autoabstellplätze in Form eines großes Carports und einer kleinen Garage.
Über den Außen-Treppenaufgang erreicht man das Untergeschoß mit Eingangsbereich und großer Diele bzw. Garderobe, einem Zimmer sowie großer Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Ebenso liegt hier der Vorraum zum Heiz- und Tankraum.
Weiteres erreicht man über die runde Innentreppe das Obergeschoß mit 2 Zimmern sowie Balkon, Sauna, Bad und WC. Im Dachgeschoß befinden sich ebenfalls 2 Zimmer mit Balkon sowie jeweils Duschbad mit WC.

Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung, großem Kachelofen und Kaminofen beheizt.

Die gesamte Region ist für ihr herrliches Alpenpanorama, die vielen Wanderwege und die mit Tiroler Gastlichkeit bewirtschafteten Almen sowie für vielfältigen Sommer- und Wintersport in den Bergen und am See weithin bekannt.

Das Objekt verfügt über keinen Freizeitwohnsitz-Bescheid.

Weitere Informationen und Eckdaten:
Nutzfläche EG:                                     ca. 51,30 m² + 11,12 m² Nebenräume
Nutzfläche OG:                                     ca. 60,70 m²
Nutzfläche DG:                                     ca. 19,80 m²
Grundfläche:                                         653 m²
Flächenwidmung:                                 Wohngebiet
Objektübergabe:                                   nach Vereinbarung

Kaufpreis: auf Anfrage


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB:  182 kWh/m²a
fGEE:  2,61

Nähere Informationen wie Grundrisspläne und Lagepläne etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. weitere Fragen klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap