Großzügiges, gemütliches Wohnhaus in Aussichtslage von Maurach am Achensee

TirolSchwazMaurach

5

Zimmer

162  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.049.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Garage, Carport
Grundstücksgröße
653 m2
Badezimmer
4
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Stellplätze Gesamt
3
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
182
FGEE
2,61
Baujahr
1978
Verfügbar ab
Frühjahr 2023
Anzeigen-ID
294568
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15814
s REAL Innsbruck
Name: Eva Siding
Adresse: Swarovskistraße 10a
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26361
  +43 664 8385216
  +43 (0)5 0100 9 - 26361
Großzügiges, gemütliches Wohnhaus in Aussichtslage von Maurach am Achensee

In bester Lage von Maurach am Achensee, ruhig und idyllisch in schönster Aussichtslage am Waldrand gelegen, kommt dieses großzügige bzw. gemütliche Wohnhaus, BJ 1978, mit ca. 161,80 m² Nutzfläche zuzügl. Nebenräume sowie 653 m² Grundfläche zum Verkauf.

Die Grundfläche ist fast rechteckig und nach Südwesten geneigt.

Bei der Zufahrt zum Haus liegen die Autoabstellplätze in Form eines großes Carports und einer kleinen Garage.
Über den Außen-Treppenaufgang erreicht man das Untergeschoß mit Eingangsbereich und großer Diele bzw. Garderobe, einem Zimmer sowie großer Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Ebenso liegt hier der Vorraum zum Heiz- und Tankraum.
Weiteres erreicht man über die runde Innentreppe das Obergeschoß mit 2 Zimmern sowie Balkon, Sauna, Bad und WC. Im Dachgeschoß befinden sich ebenfalls 2 Zimmer mit Balkon sowie jeweils Duschbad mit WC.

Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung, großem Kachelofen und Kaminofen beheizt.

Die gesamte Region ist für ihr herrliches Alpenpanorama, die vielen Wanderwege und die mit Tiroler Gastlichkeit bewirtschafteten Almen sowie für vielfältigen Sommer- und Wintersport in den Bergen und am See weithin bekannt.

Das Objekt verfügt über keinen Freizeitwohnsitz-Bescheid.
Die Inneneinteilung des Hauses weicht leicht vom Einreichplan ab, ein neues Aufmaß bzw. neue Pläne sind gerade in Arbeit.

Weitere Informationen und Eckdaten:
Nutzfläche EG:                                     ca. 51,30 m² + 11,12 m² Nebenräume
Nutzfläche OG:                                     ca. 60,70 m²
Nutzfläche DG:                                     ca. 19,80 m²
Grundfläche:                                         653 m²
Flächenwidmung:                                 Wohngebiet
Objektübergabe:                                   April 2023

Kaufpreis: € 1.049.000,00


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB:  182 kWh/m²a
fGEE:  2,61

Nähere Informationen wie Grundrisspläne und Lagepläne etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. weitere Fragen klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Wohnküche / Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Lageinformation

  6212 Maurach

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Eva Siding
Adresse: Swarovskistraße 10a
6130  Schwaz
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26361
  +43 664 8385216
  +43 (0)5 0100 9 - 26361
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