9Zimmer |
178 m2Wohnfläche |
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Günstiges Haus sucht Bastler - sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Bergsteigerdorf Ginzling
Objektfakten:
- großzügiges Wohnhaus - ehemalige kleine Gästepension
- in der beliebten Klettergemeinde Ginzling
- perfekt für Handwerker und Bastler
- schöner großer Garten
- Nebengebäude für Bastler mit Werkstatt
- im Naturpark der Zillertaler Alpen
- Achtung! KEINE Freizeitwohnsitzwidmung
Wenn Sie auf der Suche nach einem günstigen, renovierungsbedürftigem Haus in ländlicher Lage sind, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1914 erbaut und befindet sich im Großen und Ganzen noch im Zustand aus dem Errichtungsjahr bzw. aus Mitte der 50er Jahre. In diesem Jahrzehnt fand ein Anbau statt.
Das Haus eignet sich optimal zur Nutzung als großzügiges Einfamilienwohnhaus.
Es verfügt über die Zugangs-/Eingangs- "Kellerebene" sowie zwei Wohngeschoße und einen klassischen Dachboden (begehbar/weitere Lagerfläche).
Im unteren Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich ein Lagerraum sowie der ehemalige Heizraum mit einer seit längerem nicht mehr in Betrieb gewesenen Ölheizung mit Brenner, ca. aus dem Jahre 1983.
Im Erdgeschoß/1. Stock befindet sich eine Küche mit Speis, Frühstücksraum sowie Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Einen weiteres Halbgeschoß höher befindet sich ein Bad sowie separates WC. Hier ist der Hausausgang auf die Hinterseite, wo sich der Garten und die Werkstatt mit Holzlager befinden.
Der 2. Stock teilt sich in fast vier gleich große Schlafzimmer/Doppelzimmer und wieder einen Halbgeschoß höher zwei kleinere Zimmer/Einzelzimmer auf.
Das Dachgeschoß bzw. der Dachboden wurde als klassiche Lagerfläche genützt.
notwendige Generalsanierungen - im Grunde steht eine Generalsanierung in allen Gewerken an:
- Heizung
- Elektrik komplett aus dem Errichtungsjahr - kein FI-Schalter
- Installationen
- Bäder/WC
- Böden
- Fassadendämmung
- Fenster
- Dach /Dachstuhl wurde mal erneuert - ca. in den 1970er Jahren
Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit der Detailbeschreibung bei uns an.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehen natürlich für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Objektfakten:
- großzügiges Wohnhaus - ehemalige kleine Gästepension
- in der beliebten Klettergemeinde Ginzling
- perfekt für Handwerker und Bastler
- schöner großer Garten
- Nebengebäude für Bastler mit Werkstatt
- im Naturpark der Zillertaler Alpen
- Achtung! KEINE Freizeitwohnsitzwidmung
Wenn Sie auf der Suche nach einem günstigen, renovierungsbedürftigem Haus in ländlicher Lage sind, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1914 erbaut und befindet sich im Großen und Ganzen noch im Zustand aus dem Errichtungsjahr bzw. aus Mitte der 50er Jahre. In diesem Jahrzehnt fand ein Anbau statt.
Das Haus eignet sich optimal zur Nutzung als großzügiges Einfamilienwohnhaus.
Es verfügt über die Zugangs-/Eingangs- "Kellerebene" sowie zwei Wohngeschoße und einen klassischen Dachboden (begehbar/weitere Lagerfläche).
Im unteren Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich ein Lagerraum sowie der ehemalige Heizraum mit einer seit längerem nicht mehr in Betrieb gewesenen Ölheizung mit Brenner, ca. aus dem Jahre 1983.
Im Erdgeschoß/1. Stock befindet sich eine Küche mit Speis, Frühstücksraum sowie Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Einen weiteres Halbgeschoß höher befindet sich ein Bad sowie separates WC. Hier ist der Hausausgang auf die Hinterseite, wo sich der Garten und die Werkstatt mit Holzlager befinden.
Der 2. Stock teilt sich in fast vier gleich große Schlafzimmer/Doppelzimmer und wieder einen Halbgeschoß höher zwei kleinere Zimmer/Einzelzimmer auf.
Das Dachgeschoß bzw. der Dachboden wurde als klassiche Lagerfläche genützt.
notwendige Generalsanierungen - im Grunde steht eine Generalsanierung in allen Gewerken an:
- Heizung
- Elektrik komplett aus dem Errichtungsjahr - kein FI-Schalter
- Installationen
- Bäder/WC
- Böden
- Fassadendämmung
- Fenster
- Dach /Dachstuhl wurde mal erneuert - ca. in den 1970er Jahren
Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit der Detailbeschreibung bei uns an.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehen natürlich für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.