10Zimmer |
281 m2Wohnfläche |
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Highlights
Beschreibung
Das im Jahr 1956 errichtete Haus unterteilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. 1978 wurde ein Zubau - mit separater Eingangstüre - über sämtliche Stockwerke errichtet. Somit beträgt die aktuelle Wohnnutzfläche gesamt ca. 280 m².
Parken ist direkt vor dem Haus für ca. 4-5 Pkw möglich, zusätzlich befindet sich noch eine Garage auf dem ca. 620 m² großen Grundstück.
Laut Gemeinde liegt bei dem Grundstück eine Widmung “Wohngebiet § 38 (1)“ vor.
Die ca. 45 m² große 2-Zimmer Wohnung, welche sich im 1. OG des Zubaus befindet, wurde 2016 liebevoll renoviert. Die Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 87 m² ist direkt mit dem Altbestand verbunden und wurde 2013 renoviert.
Das Haus ist unterkellert und wird über Radiatoren mittels Öl beheizt. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus eignet sich besonders als Mehr-Generationen-Haus für mehrere Familien sowie auch als Anlegerobjekt zur Vermietung der einzelnen Einheiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,80% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.