4Zimmer |
97 m2Wohnfläche |
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Reihenhaus in sonniger Süd-West-Lage
Auf einem annähernd ebenen Grundstück in Schwaz errichteten wir im Jahr 2010 diese Reihenhausanlage in der Dr.-Walter-Waizer-Straße. Es entstanden 6 ähnlich große Reihenhäuser in zwei Baukörpern, jeweils auf einer eigenen Parzelle, bestehend aus einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Das Haus Nr. 5 wurde bisher vermietet und gelangt nun zum Verkauf. Es besitzt einen Garten, zwei Außenparkplätze, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und in ruhiger, ländlicher Umgebung gelegen.
Infrastruktur
Die Stadt Schwaz bietet jegliche Infrastruktur, die Sie brauchen – Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Landeskrankenhaus, Apotheken und div. Sporteinrichtungen. Auch an Schulen und Kindergärten bietet Schwaz eine interessante Auswahl.
Erneuerungsmaßnahmen
Der Eichen-Parkettboden wurde geschliffen und geölt. Die Hauseingangstür wird ausgetauscht. Sämtliche Wände werden frisch gestrichen.
Heizung/Warmwasser
Eine automatisch gesteuerte, außentemperaturabhängige, Gastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Sonnenkollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Die Wohnung bietet
- ca. 97 m² Wohnnutzfläche
- ca. 26 m² Terrasse
- ca. 50 m² Garten
- 2 Außenparkplätze
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Bad mit WC
- zusätzliches Gäste-WC
- Wirtschaftsraum
- Windfang
Wichtiger Hinweis:
Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:
3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)
2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung.
Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung.
Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <900m
Krankenhaus <575m
Kinder & Schulen
Schule <900m
Kindergarten <1.225m
Nahversorgung
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <875m
Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <1.150m
Polizei <850m
Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap