6Zimmer |
250 m2Wohnfläche |
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Sonnenhaus am Waldrandmit Atelier-Büro, Wintergarten und Pool
Detaillierte Informationen und Kontakt unter: www.ungerhaus.at (Hausverkauf).
Außergewöhnliches, großzügiges und gemütliches Architekten- Einfamilienhaus, bekannt aus TV und Medien. Ruhige, erhöhte, windstille und sonnige Lage am Waldrand in Achensee Nähe mit Blick auf die Tiroler Bergwelt und ins Zillertal.
Gediegener Wohnbereich im Rundambiente, drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei Bäder, Sauna, Wintergarten, Atelier/Büro, offene Kamine, 14 m Schwimmkanal und üppiger Garten mit dem Flair südlicher Leichtigkeit.
Baujahr Haupthaus 1991 (renoviert 2006), Atelier 2006.
Nutzflächen gesamt 251 m². Grund 767 m²
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Architekten-Sonnen-Erdhaus bekannt aus TV und Medien.
Großer Wintergarten.
Atelier 44 m² mit Küche, Bad und WC ideal als Büro oder Einliegerwohnung - separat oder im Verbund nutzbar.
Pool ca 14 m lang ideal zum Längenschwimmen - Solar beheizt.
Ökologische Bauweise mit begrüntem Dach.
Split Level Bauweise in Rundambiente, gemütlich mit Holz Sichtdachkonstruktion (Kuppelbauweise), Kachelofen und offenen Kaminen. Sauna.
Blühender Garten mit Gartendusche, Gemüsegarten, Kräutergarten.
Niedrige Betriebskosten.
Ausstattung
Küche in französischem Landhausstil mit Wirtschaftsraum.
Großer Wintergarten 36 m² - bis 7 m hoch mit „Wasserbründl“ und NF Ziegel Boden.
2 Bäder (Kunstkeramik, Marokkanisch)
Sauna
Kachelofen in Kunstkeramik mit integrierter Kochplatte.
offene Kamine im Wohnraum und Atelier.
Fichten Holzböden
Sichtholzdachkonstruktion in Kuppelform
Weinkeller im Bunker
Atelier-Büro mit Küche und Bad
Lehmstampfwände- und -Boden im Atelier.
Solaranlage 28 m² mit 2500 l Speicher.
Lage
Ruhige, sonnige, erhöhte windstille Waldrand Lage zwischen Achensee und Zillertal. Günstige Verkehrsanbindung. Knotenpunkt Achensee – Zillertal – Oberinntal – Unterinntal.
Hoher Freizeitwert
Segeln und Baden im Achensee. Naturpark Karwendel vor der Haustüre. Schifahren, Langlaufen, Bergwandern, Mountainbiken, etc . Wolfsklamm, Reintaler Badesee in Nähe. Kulturangebote in/um Innsbruck, Hall, Rattenberg und Umgebung. Kristallwelten Swarovski, Schwazer Schau-Bergwerke, Jazzfestival und Klangspuren Schwaz.
Provisionsfreier privat Verkauf.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %; Eintragung Eigentumsrecht 1,1 %. Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung.
Hauptwohnsitz