Sonnenhaus am Waldrand mit Atelier-Büro, Wintergarten und Pool

TirolSchwazWiesing, Rofansiedlung 490d

6

Zimmer

250  m2

Wohnfläche

Preis

690.000

€ 690.000

Netto-Preis pro m²:
€ 2.760
Betriebskosten:
€ 270
Inkl. Heizung, Warmwassser, Strom, etc.
Grundstücksgröße
767 m2
Sonstige zimmer
4.0
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1991
Balkon
5 m2 
Terrasse
30 m2 
Wintergarten
36 m2 
Garten
400 m2 
Keller
49 m2 
Abstellraum
15 m2 
Sauna
Ja
Swimmingpool
Ja
Kamin
Ja
Freiplatz
1
Carport
3
HWB (kwh/m2a)
42eff 62RW
HWB-Klasse
B C
FGEE
0,79
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ad ID
243404
Aktualisiert am
11.05.2019
Ablaufdatum
25.10.2019
Dokumente:

Arnold Unger

Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +436643254420

Sonnenhaus am Waldrandmit Atelier-Büro, Wintergarten und Pool

Detaillierte Informationen und Kontakt unter: www.ungerhaus.at  (Hausverkauf).

Außergewöhnliches, großzügiges und gemütliches Architekten- Einfamilienhaus, bekannt aus TV und Medien. Ruhige, erhöhte, windstille und sonnige Lage am Waldrand  in Achensee Nähe mit Blick auf die Tiroler Bergwelt und ins Zillertal.

Gediegener Wohnbereich im Rundambiente, drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei Bäder, Sauna, Wintergarten, Atelier/Büro, offene Kamine, 14 m Schwimmkanal und üppiger Garten mit dem Flair südlicher Leichtigkeit.

Baujahr Haupthaus 1991 (renoviert 2006), Atelier 2006.

Nutzflächen gesamt 251 m². Grund 767 m²

Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Architekten-Sonnen-Erdhaus bekannt aus TV und Medien.
Großer Wintergarten.
Atelier 44 m² mit Küche, Bad und WC ideal als Büro oder Einliegerwohnung - separat oder im Verbund nutzbar.
Pool ca 14 m lang ideal zum Längenschwimmen - Solar beheizt.
Ökologische Bauweise mit begrüntem Dach.
Split Level Bauweise in Rundambiente, gemütlich mit Holz Sichtdachkonstruktion (Kuppelbauweise), Kachelofen und offenen Kaminen. Sauna.
Blühender Garten mit Gartendusche, Gemüsegarten, Kräutergarten.  
Niedrige Betriebskosten.

Ausstattung
Küche in französischem Landhausstil mit Wirtschaftsraum.
Großer Wintergarten 36 m² - bis 7 m hoch mit „Wasserbründl“ und NF Ziegel Boden.
2 Bäder (Kunstkeramik, Marokkanisch)
Sauna
Kachelofen in Kunstkeramik mit integrierter Kochplatte.
offene Kamine im Wohnraum und Atelier.
Fichten Holzböden
Sichtholzdachkonstruktion in Kuppelform
Weinkeller im Bunker
Atelier-Büro  mit Küche und Bad
Lehmstampfwände- und -Boden im Atelier.
Solaranlage 28 m² mit 2500 l Speicher.

Lage
Ruhige, sonnige, erhöhte  windstille Waldrand Lage zwischen Achensee  und Zillertal. Günstige Verkehrsanbindung. Knotenpunkt Achensee – Zillertal – Oberinntal – Unterinntal.

Hoher Freizeitwert
Segeln und Baden im Achensee. Naturpark Karwendel vor der Haustüre. Schifahren,  Langlaufen, Bergwandern, Mountainbiken, etc . Wolfsklamm, Reintaler Badesee in Nähe.  Kulturangebote in/um Innsbruck,  Hall, Rattenberg und Umgebung. Kristallwelten Swarovski, Schwazer Schau-Bergwerke, Jazzfestival  und Klangspuren Schwaz.

Provisionsfreier privat Verkauf.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %; Eintragung Eigentumsrecht 1,1 %. Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung.

Hauptwohnsitz

Verfügbare Services

Kontaktinformationen

Arnold Unger

Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +436643254420
Dieses Objekt finanzieren
Wichtige Informationen
  • seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
  • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails