Chalet in erstklassiger Ruhelage am Achensee

TirolSchwazPertisau

4

Zimmer

128  m2

Wohnfläche

Preis

€ 550.000

Grundstücksgröße
736 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1975
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
114
FGEE
1,17
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Oktober 2018
Ad ID
232162
Aktualisiert am
22.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Engel_I-00RM7E-W-02CEHL
Chalet in erstklassiger Ruhelage am Achensee

Dieses Chalet liegt idyllisch ruhig und in sonniger Lage in 1 km Entfernung zum Achensee . Das ebenerdige Haus ist nach Süden ausgerichtet mit Fokus auf den hellen und großzügigen Wohnbereich mit dem Wintergarten und der vorgelagerten Terrasse mit überdachtem Sitzbereich und der Gartenfläche. Zwei Schlafzimmer mit Bad und getrenntem WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß, ein Schlafzimmer mit Dusche und WC im Untergeschoß.
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 komplett neu umgebaut und bis auf die Grundmauern saniert. Die Ausstattung ist gehoben und ansprechend. So sind beispielsweise erwähnt: Holzbodenbeläge in sibirischer Lärche, Echtholztüren, Holzlärchenfenster, verbaut. Eine offene Küche mit Kochinsel öffnet sich zum Essbereich mit gemauertem Schwedenofen, der in den behaglichen Wohnbereich mit raumhohen Fensterflächen zum Garten übergeht. Das Haus ist speziell familientauglich und bietet ein offenes, modernes Wohnen. Zwei Autos können im Carport geparkt werden.
Die Eigentümer hatten das Chalet in den letzten Jahren als Ferienhaus über eine Agentur vermietet. 270 Belegungstage im Jahr bestätigen die begehrte Lage und den Charme des Hauses.
Ein äußerst gepflegtes Haus mit viel Liebe im Detail und fantastischer Lage.

Lage:
Die Immobilie liegt in der Tiroler Tourismusregion Achensee, eine der schönsten Urlaubs- und Ausflugsgebiete der Alpen. Die Region bietet Sommer wie Winter eine Fülle von Sport und Freizeitaktivitäten. Das Herzstück bildet natürlich der Achensee, der größte See Tirols, umrahmt von der mächtigen Kulisse des Naturpark Karwendels sowie des Rofangebirges. Die abwechslungsreiche Landschaft ist bei den Tirolern wie auch Gästen gleichermaßen beliebt und gerne besucht.
Das Haus liegt nur 1 km vom See wie auch vom Skigebiet entfernt, das Zentrum Maurach mit der dörflichen Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, Bank, Restaurants etc. ist in fünf Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich in 200 Metern Entfernung. Der 18 Loch Golfplatz liegt 5 km entfernt, Wanderwege können vom Haus aus begonnen werden.
Die Möglichkeiten für Sommeraktivitäten reichen von Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken, Klettern, Laufen, Paragliden, Golfen (18-Loch Golfplatz) bis hin zum Segeln, Surfen, Kiten und Tauchen.
Im Winter stehen Skifahren und Langlauf im Mittelpunkt. Drei Skiberge mit 30 Aufstiegshilfen und ca. 53 Pistenkilometer werden angeboten.
Das Langlauf-Eldorado Achensee bietet seinen Gästen über 200 Kilometer bestens gespurte Loipen. Ebenso ist das Ganzjahres Skigebiet Zillertal mit dem Gletscher in nächster Nähe.
Entfernungen:
München ca. 100 km über Achenpass / 170 km über die Inntalautobahn.
Landeshauptstadt Innsbruck mit Flughafen 70 km, Salzburg 160 km, Zürich 355 km.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 114,00, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1975

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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