Traditionelles Landhaus Skigebiet Zillertal

TirolSchwazSchlitters

8

Zimmer

283  m2

Wohnfläche

Preis

€ 690.000

Grundstücksgröße
591 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1996
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
86
FGEE
1,19
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
227739
Aktualisiert am
21.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Engel_I-00RFAI-W-02CC4T
Traditionelles Landhaus Skigebiet Zillertal

Dieses Einfamilienhaus im Tiroler Stil zeichnet sich durch seine praktische und verkehrsberuhigte Lage am Eingang des Zillertals, durch die gerade neu gebaute Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, sowie das große Platzangebot aus.

Die Immobilie liegt idyllisch als letztes Haus in Waldrandlage neben dem Öxlbach. Hier steigen Sie vom Haus aus direkt in Wanderwege ein! Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoß, ist nach Ost/Süd ausgerichtet und bietet mit seinen vier Schlafzimmern reichlich Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoß befindet sich die große Wohnküche sowie nebenliegende Stube mit Schwedenofen und Erker. Auf der vorliegenden Terrasse sowie Gartenfläche und auch auf den beiden Balkonen bietet sich ein fantastischer Blick auf die Berge. Durch die leichte Hanglage liegt das Kellergeschoß nach Osten über die ganze Raumhöhe frei und ist belichtet.

Die Eigentümer haben für den Verkauf in den Räumlichkeiten eine Einliegerwohnung gestalten lassen. Die 51m² Nutzfläche teilen sich in ein Schlafzimmer, einen Wohn-Küchenbereich mit neuer Einbauküche und ein großzügiges Bad mit Ganzglasdusche und Infrarotkabine auf. Die Wohnung ist getrennt von dem Haus betretbar, aber auch intern verbunden, sodass eine Vermietung sowie Eigennutzung möglich ist.

Eine Doppelgarage sowie zwei Freistellplätze runden dieses Angebot ab.

Lage:
Wohnen Sie in einer der spektakulärsten Gegenden Tirols ! Für diejenigen, die sowohl im Mountainbiking und im Bergsteigen die Herausforderungen suchen und sich im Winter nach den 700 Skipistenkilometern des Zillertals sehnen, bietet das Zillertal eines der vielfältigsten Angebote des Alpenraums. Weiter ist es als Ganzjahres-Skigebiet wegen der Nähe zum Hintertuxer Gletscher bekannt.
Aufgrund des ebenen Talverlaufs bieten sich hervorragende flache Rad- und Fußwege entlang des Flusses.

Die Immobilie liegt in Schlitters am Eingang des Zillertales. Das Dorf Schlitters bietet den Einwohnern hohe Lebensqualität.
Die schnelle Autobahn- oder Zuganbindung bis zum Eingang des Tales heran ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit. Sie können die bekannten langen Staus, die sich im Zillertal bilden, umfahren und so ohne Stress zu Ihrem Haus gelangen. Das Skigebiet Hochfügen mit der Spieljochbahn, der längsten, beschneiten Talabfahrt im ganzen Zillertal, liegt in nur zehn Autominuten Entfernung. Ebenso der 18-Loch-Championshipplatz -Golfplatz Uderns. Die Erlebnistherme Zillertal in Fügen ist auch nur fünf Autominuten entfernt.
Die nächste Zuganbindung befindet sich in Jenbach, acht Autominuten entfernt. Die Zillertalbahn verkehrt alle 30 Minuten.
Über den Achensee gefahren sind Sie nur 125 Km von München entfernt.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 86, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1996

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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