Architektenhaus auf der Sonnenseite

TirolSchwazFiecht

7

Zimmer

260  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.190.000

Grundstücksgröße
495 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
3
Baujahr
2010
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
18
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
226634
Aktualisiert am
14.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Engel_I-00RDOZ-W-02C3KN
Architektenhaus auf der Sonnenseite

Das Architektenhaus wurde 2010 errichtet, wobei sich ca. 260 m² Wohnfläche optimal auf drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoß befinden sich zwei überdachte und ein weiterer Abstellplatz mit schönem Entree und einem gepflasterten Vorplatz. Die Einliegerwohnung kann vom Außenbereich und Vorraum aus betreten werden. Der einladende Eingangsbereich mit eleganten Einbauschränken, großzügige Kellerflächen und ein Fitnessbereich befinden sich auf dieser Ebene. Über eine schöne offene Treppe erreicht man das erste Obergeschoß und Herzstück des Hauses. Der offene Wohn-Essbereich mit exklusiver Küche samt Einbaugeräten von Miele, einer ansprechenden Bar mit Blick auf den Garten laden zum Verweilen ein. Der Kamin schafft im Winter Gemütlichkeit, und im Sommer kann man auf der Südterrasse traumhaftes Gartenfeeling am Pool genießen. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie das Elternschlafzimmer mit Blick nach Osten samt Bad en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Elternbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne/Dusche, eine Infrarotkabine von Physiotherm und direktem Ausgang in den Garten. Die Villa wird von einer Wärmepumpe mit Wohnraumbelüftung und Wärmerückgewinnung beheizt, wobei die zusätzliche Solarheizung die Temperatur des Wassers unterstützt. Dieser neueste Stand der Technik ermöglicht die kostengünstige Beheizung des Anwesens. Zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein großer offener Aufenthaltsraum sowie Kinderbad mit Dusche/WC befinden sich im zweiten Obergeschoß. Der große Balkon bietet wie die Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Lassen Sie sich vom Flair dieses Hauses begeistern!

Lage:
Das Tiroler Unterland ist eine sehr begehrte Wohngegend, wobei der Ortsteil Fiecht mit vielen Sonnenstunden und einer schönen Aussicht über das Inntal besonders punktet. Fiecht ist Teil der Gemeinde Vomp bei Schwaz und bekannt durch das gleichnamige Stift und die Wallfahrtskirche St. Georgenberg. Beliebt und begehrt als ruhige Wohngegend, sind von dort aus herrliche Wanderungen möglich, wie z.B. zur Lamsenjochhütte, durch die Wolfsklamm oder quer durchs Karwendel für Sportbegeisterte und Familien. Die Skigebiete rund um Schwaz stehen zum Alpin- sowie zum Toureskilauf bereit. Fiecht verfügt über eine gute Anbindung nach Schwaz und in die Landeshauptstadt Innsbruck. In Vomp/Stans gibt es eine Neue Mittelschule und in Schwaz das bekannte Gymnasium Paulinum neben Volksschule, Polytechnikum und einer weiteren Neuen Mittelschule. Schwaz ist in wenigen Mintuten erreichbar, wobei diese entzückende Stadt mit guter Infrastuktur und vielen Geschäften und Restaurants sehr beliebt ist. Bus und Bahn verkehren im Inntal für Pendler und Schüler in die naheliegenden Städte über die A 12 wie Hall (15 min), Innsbruck (25 min) und Kufstein/Staatsgrenze (45 min).

Energieangaben
Wärmepumpe, Baujahr: 2010, Energieklasse: A+

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Dieses Objekt finanzieren