Grundstück mit Altbestand

TirolSchwazMaurach

9

Zimmer

158  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.190.000

Grundstücksgröße
982 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1978
Balkon
Ja
Terrasse
23,00 m2 
Garten
600,00 m2 
(Tief-) Garage
1
Freiplatz
2
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen-ID
158704
Aktualisiert am
23.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-023TM0
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77

Dieses Objekt besticht durch die ruhige Waldrandlage und dennoch die unmittelbare Nähe zum Achensee. Das Haus ist in 2 miteinander Verbunden Wohnungen aufgebaut und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 157 m².
Durch die zwei, über ein Stiegenhaus im Hausinneren, verbundenen Einheiten eignet sich das Objekt für eine Großfamilie oder ein Haus für mehrere Generationen optimal.


Die Wohnung im Obergeschoss im Ausmaß von ca. 81 m² ist in 4, sehr helle, Räume aufgeteilt. Die beiden Kinderzimmer mit je ca. 10 m² sind nach Osten ausgerichtet. Im Osten angrenzend liegt das geräumige Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² das über einen Zugang auf den Südbalkon verfügt. Der ca. 23 cm² große Wohnraum mit der Ausrichtung Süd-West ist Lichtdurchflutet mit ebenfalls einem Zugang auf den herrlichen Südbalkon in Richtung des Achensees.


Die untere Wohnung erstreckt sich auf ca. 76 m² und ist auf der Südseite direkt über die Sonnenterrasse mit dem großen Garten verbunden. Die ca. 11 m² großen Küche grenzt direkt an das knapp 14 m² große Schlafzimmer. Der südlichste und mit einer Größe von ca. 39 m² Raum ist der helle Wohnbereich im Untergeschoss des Objektes.
Am Grundstück mit dem Gesamtausmaß von 982 m² befindet sich ein weiteres kleines Gartengebäude im Ausmaß von ca. 52 m² auf dem die Widmung des Freizeitwohnsitzes vorhanden ist. Das Objekt befindet sich an einer sehr dezent befahrenen Anrainerstraße dennoch ist auch im tiefsten Winter eine Problemlose Zufahrt garantiert.

Energieausweis in Ausarbeitung.

 

Lagebeschreibung

Zusammen mit Pertisau gehört Maurach zur Gemeinde Eben und bildet das touristische Zentrum an der Südseite des Achensees.

Ob im Sommer bei einer Radrundfahrt um den Achensee mit Blick auf das schöne Rofangebirge oder im Winter auf der wunderbaren Landlaufloipe.

Der Achensee liegt nördlich von Jenbach in Tirol, 380 m über dem Inntal. Er bildet mit dem Achental die Grenze zwischen Karwendelgebirge im Westen und Brandenberger Alpen im Osten.

Der bis zu 133 m tiefe Achensee ist der größte See Tirols. Er hat hervorragende Wasserqualität (annähernd Trinkwasserniveau) bei bis zu zehn Meter Sichtweite unter Wasser.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur geboten. Ärzte, Kindergarten, Schulen und Nahversorger sind in unmittelbare Nähe und in kürzester Zeit zu erreichen.

Verfügbare Services

Lageinformation

  6212 Maurach

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Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
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