6Zimmer |
150 m2Wohnfläche |
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Teilsaniertes Einfamilienhaus in toller Lage inkl. großem Grundstück
Dieses teilsanierte Einfamilienhaus, welches ca. 1966 errichtet wurde, steht ab sofort zum Verkauf. Es bietet eine Grundstücksfläche von ca. 731 m² und befindet sich in der attraktiven Wohngegend von Reutte. Die großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Abstellkammer, Bad inkl. Dusche, getrenntes WC
- Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Bad inkl. Wanne und Dusche, getrenntes WC
- Keller: Vorraum, Heizraum mit angeschlossenem leeren Tankraum, 1x Keller, 1x Waschzimmer
Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden Berge.
Eine Garage und 1 Stellplatz stehen zur Verfügung. Aufgrund der Gartengröße ist es möglich weitere Stellplätze zu generieren.
Geheizt wird mit Gas. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Folgende Sanierungen wurden 2022 durchgeführt:
- Heizung (neue Therme) GAS
- Fenster inkl. Rollos
- Dach Sanierung
- Keller ausgefliest
- Terrasse
- mehrere Räume mit neuem Putz bestrichen
Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2477267?accessKey=61cc
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap