Romantik Alpenhotel im Herzen vom Lechtal umgeben von einer traumhaften Bergwelt

TirolReutteHäselgehr

13

Zimmer

540  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.200.000

Preis Stellplatz:
Garage
Grundstücksgröße
1.774 m2
Badezimmer
15
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
292641
Aktualisiert am
31.08.2022
Externe ID
Karlinger_1409#j6KNCx
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Klaus Venier
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1635187
  0664 1635187
Romantik Alpenhotel im Herzen vom Lechtal umgeben von einer traumhaften Bergwelt

Dieses einzigartige Objekt lässt jedes Investorenherz höherschlagen.

Das Lechtaler Alpenhotel liegt im malerischen Ort Häselgehr, in der Naturparkregion Lechtal, umgeben von einer traumhaften Bergwelt.

Das Hotel bietet insgesamt 10 großgeschnittene, traditionelle Gästezimmer, die in 9 Zimmern mit Doppelbetten aufgeteilt sind. Außerdem verfügt das Hotel über eine private Penthouse-Wohnung mit ca. 134m² im Dachgeschoss, inklusiver moderner Einbauküche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Balkon, welcher einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft gewährt.
Zusätzlich verfügt dieses Anwesen über eine ca. 40m² große Privat Wohnung im Untergeschoss mit einem gemütlichen Kachelofen, sowie einem Stilvoll eingerichtetem Appartement im Erdgeschoss.

Die Highlights des Traditionellen Lechtaler Alpenhotels sind wahrlich der herrliche Garten Richtung Süden mit großer erweiterbarer Grünfläche.

Im Untergeschoss befindet sich die Gastronomieküche, ein Büro, ein Kühllager sowie die private Wohnung der Besitzer.

Den Gästeraum, Frühstücksraum, sowie eine gemütliche Bar finden Sie im Erdgeschoss.

Das Lechtaler Alpenhotel wurde in den letzten Jahren laufend saniert und immer wieder weiter ausgebaut. So wurde auch zusätzlich eine Garage in Massivbauweise gebaut, die ausreichen Platz für mehrere Autos bietet. Es sind auch noch weitere ca.10 Außenstellplätze verfügbar.

Das dahinterliegende Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten für einen Zu- und Neubau oder auch die Errichtung von einem Swimmingpool an.

Kaufpreis: € 1.200.000,00 netto

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH

Ausstattung:
- Komplett saniertes 3-Sterne-Hotel
- ca. 540m² Nutzfläche
- 4 Etagen
- Gesamtgrundstücksgröße 1774 m²
- Grundstück erweiterbar
- Herrlicher Garten mit großer Grünfläche
- Neuerrichtete Garagen und mehrere Außenabstellplätze
- Finnische Sauna
- 10-Gästezimmer (9 Doppelzimmer)
- Private Penthousewohnung mit Balkon
- Zusätzliche ca. 40m² große Wohnung mit gemütlichem Kachelofen
- Stilvoll eingerichtetes Apartment im Erdgeschoss
- Stammkunden und Buchungen können übernommen werden
- Umgeben von einer traumhaften Bergwelt
- Naturparkregion Lechtal
- Beste Bewertungen bei Hotelanbietern
Fassadenmalereien, die aus dem Leben der Bauern erzählen
Typisch für die Gemeinden des Lechtals ist die oft ausladende Fassadenkunst aus dem 18. Jahrhundert, Lüftlmalerei genannt. Sie erzählt Geschichten aus dem Alltag der Bauern oder aus der Bibel. Vor allem in Holzgau gibt es viele solcher Häuser zu bestaunen. Zahlreiche Wanderungen bieten sich im Lechtal an, etwa auf dem „Weg der Sinne“ durch die Hölltalschlucht, zum Wasserfall des Modertalbachs oder auf dem 125 Kilometer langen Lechweg. Wer im Winter im Rhythmus der Natur bleiben möchte, entscheidet sich am besten für eine Schneeschuhwanderung, zum Beispiel über die Gibler Alm zur Bernhardseckhütte. Aber auch Langläufer und Alpinskifahrer finden zahlreiche Loipen und mehrere kleine, familiengerechte Skigebiete vor. Am unmittelbarsten erlebt man den Lech und seine wilden Zuflüsse bei einer Raftingtour oder beim Canyoning, zu deutsch: Schluchtenwandern.

Lageinformation

  6651 Häselgehr

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Klaus Venier
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1635187
  0664 1635187
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