Saniertes Bauernhaus in absoluter Ruhelage in Namlos

TirolReutteNamlos

6

Zimmer

170  m2

Wohnfläche

Preis

€ 420.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
784 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1800
Keller
107 m2 
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Anzeigen-ID
276686
Aktualisiert am
20.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15401
s REAL Innsbruck
Name: Mesut Doganay
Adresse: Lechtaler Straße 1
6600  Lechaschau
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26393
  +43 664 88894521
Saniertes Bauernhaus in absoluter Ruhelage in Namlos

Das alte Bauernhaus wurde in den 1800er Jahren, in zentraler Lage inmitten der Tiroler Bergwelt, errichtet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 784 m² befindet sich das ca. 240 m² große Haus. Auf der Rückseite ist ein großzügiger Garten vorhanden.

2006 wurde das Haus saniert. Ein Teil des Daches, neue Fenster, die gesamte Elektronik und die Heizanlage (Holz-Schwellenofen) wurden ausgetauscht bzw. modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden neue Räume zum bestehenden Haus angebaut.

Das Haus befindet sich auf einem Hang und ist auf drei Etagen aufgeteilt. Somit haben Sie 2 Wohnungen zur Verfügung. Die EG Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad inkl. WC. Das Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer mit anschließender Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und getrenntem WC. Über die Obergeschosswohnung gelangen Sie auf die DG-Wohnung, welche aktuell noch im Rohbau ist. Für die DG- Wohnung wäre eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC und ein Zugang zur Dachterrasse geplant. Vom riesigen Keller (ca. 107 m²) inkl. Waschküche und Heizraum haben Sie Zugang zum gemütlichen Garten. Eine Garage für 4 Fahrzeuge und 2 Abstellplätze vor der Tür sind vorhanden.

Durch die Mitgliedschaft in der Agrargemeinschaft stehen dem Haus ein jährliches Holzbezugsrecht für Brennholz sowie ein Holzbezugsrecht für Bauholz (nach tatsächlichem Bedarf) zu.

Hier geht es zur 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2353721?accessKey=609d

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 05 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Geldautomat <9.500m
Bank <9.500m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6623 Namlos

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Mesut Doganay
Adresse: Lechtaler Straße 1
6600  Lechaschau
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