6Zimmer |
170 m2Wohnfläche |
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Das alte Bauernhaus wurde in den 1800er Jahren, in zentraler Lage inmitten der Tiroler Bergwelt, errichtet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 784 m² befindet sich das ca. 240 m² große Haus. Auf der Rückseite ist ein großzügiger Garten vorhanden.
2006 wurde das Haus saniert. Ein Teil des Daches, neue Fenster, die gesamte Elektronik und die Heizanlage (Holz-Schwellenofen) wurden ausgetauscht bzw. modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden neue Räume zum bestehenden Haus angebaut.
Das Haus befindet sich auf einem Hang und ist auf drei Etagen aufgeteilt. Somit haben Sie 2 Wohnungen zur Verfügung. Die EG Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad inkl. WC. Das Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer mit anschließender Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und getrenntem WC. Über die Obergeschosswohnung gelangen Sie auf die DG-Wohnung, welche aktuell noch im Rohbau ist. Für die DG- Wohnung wäre eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC und ein Zugang zur Dachterrasse geplant. Vom riesigen Keller (ca. 107 m²) inkl. Waschküche und Heizraum haben Sie Zugang zum gemütlichen Garten. Eine Garage für 4 Fahrzeuge und 2 Abstellplätze vor der Tür sind vorhanden.
Durch die Mitgliedschaft in der Agrargemeinschaft stehen dem Haus ein jährliches Holzbezugsrecht für Brennholz sowie ein Holzbezugsrecht für Bauholz (nach tatsächlichem Bedarf) zu.
Hier geht es zur 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2353721?accessKey=609d
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 05 0100 - 26393
M +43 664 88894521
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <8.000m
Sonstige
Geldautomat <9.500m
Bank <9.500m
Post <8.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap