Exklusives Landhaus in Traumlage

TirolReutteEhrwald, Otto Haudek Weg 1

6

Zimmer

150  m2

Wohnfläche

Preis

€ 730.000

Einmalkosten:
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Erfolgshonorar 3,0 % zzgl. 20 % USt
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Grundstücksgröße
520 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
3
Baujahr
2010
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Kamin
Ja
Seniorengerecht
Ja
Carport
3
Anzeigen-ID
266125
Aktualisiert am
19.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Immo Concepta Immobilienentwicklung & Consulting GmbH
Name: Mag. Iris Miller
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +436648404292

Exkusives Landhaus - Wohnen, wo andere Urlaub machen

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt am Fuße des Wettersteingebirges mit herrlichem Blick auf die Zugspitze. Das Haus liegt mitten im Zentrum von Ehrwald, in einer ruhigen Seitenstraße, sämtliche Infrastruktur ist bestens fußläufig erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten sind im Sommer wie im Winter unzählig – der Skilifit der Sonnenhangbahn ist 100 m entfernt.

Wohnidylle mit Ausblick

Das, im modernen Landhausstil gestaltete Einfamilienhaus, ist von einem herrlichen und pflegeleichten Garten umgeben. Das Haus ist ideal ausgerichtet und bietet sonnige Stunden über den ganzen Tag.

Ein uneinsichtiger Garten und ein großzügiger Carport (3 Abstellplätze) bietet Platz für die Familie und Gäste und schirmt die Sicht in die Privatsphäre ab.

Das Haus wurde 2010 kernsaniert, mit einer Gas- Fußbodenheizung ausgestattet und vorsorglich gedämmt. Die Fenster sind als Sprossenfenster in 3-fach Verglasung ausgeführt, elektrisch steuerbare Außenraffstores gehören ebenfalls mit zur hochwertigen Ausstattung. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und kann in der Übergangszeit als zusätzlicher Wärmespender dienen.

Eine helle Küche und moderne Feinstein- Böden bzw. modernste Bäder lassen Spielraum für die eigene Gestaltung der Räume. Im UG, im noch erweiterbaren kleinen Wellnessbereich des Hauses, ist eine Duschkabine bereits eingebaut - für eine mögliche Saunagestaltung sind die technischen Voraussetzungen bereits geschaffen. Das Untergeschoß bietet weiters noch ein 3. Schlafzimmer, sowie eine sehr großzügige Staufläche mit Schränken und einem kleinen Abstellraum.

Besonders ist auch die helle "1 1/2- Zimmer Einliegerwohnung" im Souterrain des Hauses mit eigenem überdachten Eingang. Diese Wohnung ist im Moment getrennt und kann jedoch einfach wieder in die Gesamtfläche des Hauses integriert werden. Oder auch als separate Einheit vermietet werden.

Sehr gerne besichtigen wir mit Ihnen! Überzeugen Sie sich selbst.

Energieausweis in Ausarbeitung.

 

Verfügbare Services

Lageinformation

  Otto Haudek Weg 1, Ehrwald

Kontaktinformationen
Immo Concepta Immobilienentwicklung & Consulting GmbH
Name: Mag. Iris Miller
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +436648404292
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