Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Sauna

TirolReutteBiberwier

256 m2

Wohnfläche

Preis

€ 650.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
617 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1998
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
82
FGEE
1,12
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Absprache
Ad ID
250242
Aktualisiert am
11.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347631_I-00SWG6-W-02DUF6
EV Immobilienagentur GmbH
EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Tirol West
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Sauna

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von ca 256 m². Über den Eingangsbereich mit Gäste WC gelangt man in den Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer wirkt, mit der am höchsten Punkt ca. 7 Meter hohen Decke, äußerst offen und luftig. Ein elektrischer, ebenfalls deckenhoher Kamin fügt sich perfekt in den Raum ein und sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Die moderne Küche wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine integrierte Speisekammer. Im Erdgeschoss ist weiters ein Büro/Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC vorhanden. Von der sonnenverwöhnten Terrasse aus, genießen Sie Bergblicke & zahlreiche Sonnenstunden. Ein wahres Schmuckstück ist der südlich ausgerichtet und gepflegte Garten, mit kleinem Zierteich und gemütlicher Grillhütte mit verglastem Kamin. Für gesellige Abende - im Sommer wie im Winter. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer, zwei Ankleiden und Badezimmer mit großem Waschbecken, Badewanne und Dusche. Ein hochwertiger und edler Echtholz-Eichenboden zieht sich durch beide Geschosse. Im Kellerbereich befindet sich ein weiteres, außerordentlich geräumiges Gästezimmer mit Doppelbett und Sitzgelegenheit. Die vorhandene Sauna mit Liegebereich, Dusche und WC wird gerne und ganzjährig genutzt und bietet die ideale Ruhezonen. Der Heizraum mit dem Öltank, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und genügend Stauraum, befindet sich ebenso im Keller. Zugang vom Wirtschaftsraum in den Garten möglich. Eine Doppelgarage ist vorhanden.
Zusammenfassend handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Gartenparadies.

Lage:
Zwischen dem Fernpass und der Zugspitze schmiegt sich die Ferienregion der Zugspitz Arena am Rand des Wettersteingebirges an steile Gebirgshänge mit atemberaubenden Blick auf das Zugspitzmassiv. Die Region mit seinen gut 2.600 Einwohnern wird vor allem von Aktivurlaubern geschätzt. Die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Tiroler Zugspitz Arena macht das Gebiet nicht nur bei Wintersportlern, sondern im Sommer auch bei Wanderern und Mountainbikern beliebt. Ruhe, Erholung, Unterhaltung und viel Skivergnügen ist das Winterpaket der Region. Wer im Winter ein ruhiges Skigebiet sucht, ist hier genau richtig: Eine Bergbahn bringt die Schneesüchtigen auf den Marienberg, dieser ist das perfekte Skigebiet für Familien und Anfänger. Für Skifreaks und Aktionliebhaber ist das Skigebiet „Zugspitz Arena“ in nur ca. 9 Autominuten zu erreichen. Ski- und Actionspaß auf fast 3.000 Meter garantiert!
Langläufer und Winterwanderer genießen das weitläufige Loipennetz und die geräumten Wanderwege. Im Sommer locken türkise Berg- und Badeseen, die längste Sommerrodelbahn Tirols, sowie die Rollerstrecke am Marienberg mit Monsterrollern und Mountaincarts. Naturfreunde und sportlich Ambitionierte kommen auf gut ausgeschilderten Wanderwegen, Mountainbike-Routen und aussichtsreichen Gebirgspfaden auf Trab. Touren bieten sich auch zu den Badeseen der Region an, darunter der Blindsee, der wegen seines klaren Wassers auch Taucher anzieht.

Energieangaben
Ölheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 1998

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
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Name: Engel & Völkers Tirol West
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
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