Haus am Waldrand mit einmaliger Bergkulisse

TirolReutteEhrwald

7

Zimmer

220  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.390.000

Einmalkosten:
siehe Sonstiges
Grundstücksgröße
4.500 m2
Badezimmer
3
Baujahr
1955
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
224
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
195002
Aktualisiert am
17.06.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_347631_I-00PPMB-W-0251YN
Haus am Waldrand mit einmaliger Bergkulisse

In bester Lage am Waldrand gelegen bietet dieses im ursprünglichem Jagdhauscharakter erhaltene Landhaus allerbeste Rückzugsmöglichkeit im gehobenen Wohnkomfort mit einmaliger Bergkulisse. Grundstück besteht aus insgesamt 4.500m² Wald, davon ca. 1000 m² Garten, ein uriges Gartenhäuschen und ein traditioneller Brotbackofen im Freien. EG: repräsentative Diele, Küche, Gäste WC, sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zirbenvertäfelung und Essplatz, Bauernofen, Schwedenofen, Büro, große Sonnenterrasse ca. 40 m², Bad mit Wanne und Fenster. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon ca. 35m² mit Traumaussicht auf Sonnenspitz usw. Keller: Gang, Weinkeller, Fitnessraum - auch als weiteres Gäste-Schlafzimmer nutzbar. Heizraum (Pellets und Stückholz), Werkstatt, Garage, Parkplätze im Freien. Das Haus wird voll möbliert verkauft. Ideal auch als Jagdhaus! Alleinlage, Infrastruktur in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar!
HWB: 88,27kWh/m²a

Lage:
In einem sonnigen Talkessel umgeben von den gewaltigen Gebirgsmassiven der Mieminger Kette sowie der 2.962 m hohen Zugspitze, am Becken des Lermooser Moos liegt der Ort Ehrwald. Ein typisches Tiroler Gebirgsdorf, das auf seine Tradition und seine herrliche Natur baut. Auf einem bewaldetem 4.500m² großen Grundstück liegt dieses schöne Anwesen in freier Lage mit privater Zufahrt. Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen und ca. 1.h 15 bis München. Die Infrastruktur von Ehrwald ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen stehen Ihnen zur Verfügung. Bis zum Skilift sind es nur wenige Minuten.

Energieangaben
HWB 224, Pelletheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.
Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
Firma: EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Straße: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
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