20Zimmer |
|
|
|
|
|
|
|
|
Zams Zentrum - Gewerbeliegenschaft in Hochfrequentierter Lage, Individuell Nutzbar mit ca. 2200m² Grundstücksfläche!
In Absoluter Top Lage in Zams gelangt dieses großvolumige Anwesen zum Verkauf.
Es handelt sich aktuell um ein 5 Stöckiges Geschäftsgebäude mit ca. 1000m² Nutzfläche und mehreren Wohneinheiten, sowie das gegenüberliegende Grundstück (Parkfläche) mit knapp 1600m² Grundstücksfläche.
Die gesamte Liegenschaft ist unterteilt in 2 Parzellen und umfasst eine Vielzahl von Wohn & Geschäftseinheiten, sowie Garageneinheiten & Parkflächen im Freien.
Auf dem Grundstück mit Nr. .415 befindet sich, das im Jahre 1958 errichtete Geschäftsgebäude mit einer Metzgerei (inkl. Schlachtraum), mehrere Fremdenzimmer bzw. selbständige Wohneinheiten, sowie einer schönen Privatwohnung im Obergeschoss.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert und wurde bereits nach § 2 Wohnungseigentumsgesetz WEG in mehrere Tops aufgeteilt. Die gesamt Liegenschaft wurde in den letzten Jahre laufend saniert, erweitert & erneuert.
Durch die Widmung Bauland. Kerngebiet ist eine Individuelle Nutzung dieses Gebäudes möglich. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme.
Auf der gegenüberliegenden Parzelle mit der Gst. Nr. 235 befinden sich richtung Osten gelegen:
- 6 Garagen, sowie
-36 Parifizierte Parkflächen.
Auch diese Fläche befindet sich im Bauland Kerngebiet.
Sämtliche Baubescheide, Lage & Einreichpläne liegen zu Ihrer Einsicht vor!
Kaufpreis: per Anfrage
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Ausstattung:
- Top Zentrumslage
- Widmung Bauland- Kerngebiet
- 2 Parzellen mit gesamt 2195m² Grundstücksfläche
- 1588 m² unbebaut (Parkfläche)
- 6 Garageneinheiten
- 36 selbständige Parkplätze im Freien
- ca. 20 Zimmer
- 5 Etagen
- Schöne Privatwohnung
- Voll Unterkellert
- Heizung Fernwärme
- Lift
- Ursprüngliches Baujahr 1958
- Laufend Saniert & Umgebaut
- Letzte Sanierung 2017
- Großvolumiger Wohnbau möglich
- Gewerblich & Privat Nutzbar
- Nutzfläche ca. 1018m²
- Nähe Krankenhaus
- Gute Infrastruktur
- Perfekte Autobahnanbindung
In Absoluter Top Lage in Zams gelangt dieses großvolumige Anwesen zum Verkauf.
Es handelt sich aktuell um ein 5 Stöckiges Geschäftsgebäude mit ca. 1000m² Nutzfläche und mehreren Wohneinheiten, sowie das gegenüberliegende Grundstück (Parkfläche) mit knapp 1600m² Grundstücksfläche.
Die gesamte Liegenschaft ist unterteilt in 2 Parzellen und umfasst eine Vielzahl von Wohn & Geschäftseinheiten, sowie Garageneinheiten & Parkflächen im Freien.
Auf dem Grundstück mit Nr. .415 befindet sich, das im Jahre 1958 errichtete Geschäftsgebäude mit einer Metzgerei (inkl. Schlachtraum), mehrere Fremdenzimmer bzw. selbständige Wohneinheiten, sowie einer schönen Privatwohnung im Obergeschoss.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert und wurde bereits nach § 2 Wohnungseigentumsgesetz WEG in mehrere Tops aufgeteilt. Die gesamt Liegenschaft wurde in den letzten Jahre laufend saniert, erweitert & erneuert.
Durch die Widmung Bauland. Kerngebiet ist eine Individuelle Nutzung dieses Gebäudes möglich. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme.
Auf der gegenüberliegenden Parzelle mit der Gst. Nr. 235 befinden sich richtung Osten gelegen:
- 6 Garagen, sowie
-36 Parifizierte Parkflächen.
Auch diese Fläche befindet sich im Bauland Kerngebiet.
Sämtliche Baubescheide, Lage & Einreichpläne liegen zu Ihrer Einsicht vor!
Kaufpreis: per Anfrage
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Ausstattung:
- Top Zentrumslage
- Widmung Bauland- Kerngebiet
- 2 Parzellen mit gesamt 2195m² Grundstücksfläche
- 1588 m² unbebaut (Parkfläche)
- 6 Garageneinheiten
- 36 selbständige Parkplätze im Freien
- ca. 20 Zimmer
- 5 Etagen
- Schöne Privatwohnung
- Voll Unterkellert
- Heizung Fernwärme
- Lift
- Ursprüngliches Baujahr 1958
- Laufend Saniert & Umgebaut
- Letzte Sanierung 2017
- Großvolumiger Wohnbau möglich
- Gewerblich & Privat Nutzbar
- Nutzfläche ca. 1018m²
- Nähe Krankenhaus
- Gute Infrastruktur
- Perfekte Autobahnanbindung